BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 20 Generała Władysława Sikorskiego, Suwałki, Województwo podlaskie, 16-400

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,877

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,794

Taux de rendement

9.1%

Revenus annuels

€21,877

AirDNA projette €63/nuit avec 33% d'occupation (7,604€). Airbtics projette €99/nuit avec 43% d'occupation (15,548€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, €117 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,687	€13,717	€22,266	€37,231
Occupation	32%	41%	51%	68%
Nightly Rate	€65	€90	€117	€148

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ładne mieszkanie w przyjaznej okolicy - NICE FLAT	€16,426	€66	68%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartament Panorama Suwałk	€5,115	€31	45%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Nowomiejska Dobra Lokalizacja	€8,802	€41	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Eco Strawbale Retreat Natural Earth House	€12,193	€50	66%	2	2	1	€157	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (54)
Czarna Buchta OAZA, nad jeziorem Boczniel	€14,970	€120	33%	2	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Domek w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego	€9,378	€78	33%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Dom na Suwalszczyźnie	€12,526	€80	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Zagroda nad Hańczą	€15,695	€91	47%	2	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Przytulny kącik	€6,934	€59	32%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Dom pod jabłonkami	€14,324	€99	39%	2	2	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sowi domek	€11,709	€100	32%	2	1	3	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Na Skraju Szlaków	€30,374	€102	77%	2	1	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Domek nad Rospudą, Suwalszczyzna, własna plaża	€12,013	€86	38%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Scandi House	€35,583	€147	66%	2	3	4	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Domwigierski pl - TOBOŁOWO	€27,901	€149	51%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Otulina Rospudy A	€29,574	€158	50%	2	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Villa Leofal	€15,510	€72	59%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Apartament Poznańska 5	€24,300	€148	45%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Domek nad jeziorem Sejwy.	€19,773	€117	46%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Trzy Sosny Płaska	€22,028	€114	53%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Leofal Apartament nr 4	€7,501	€62	33%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Dolina Jelenia	€15,421	€95	44%	2	2	3	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Otulina Rospudy B	€22,373	€130	47%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (8)
Domek nad Okminem	€4,896	€33	39%	2	1	1	€8	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (63)
Apartament Amelium	€24,971	€96	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Uroczysko Tartaczysko	€38,934	€133	80%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Klimatyczne poddasze ze wszelkimi wygodami	€8,101	€58	38%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Apartament La Bella	€10,939	€68	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
House on the hill	€22,724	€159	39%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Domek Podróżnika nad rzeką	€11,957	€99	33%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Domek Wypoczynkowy Wigierska Chatka (1-2 osoby)	€11,510	€44	72%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)

Métriques de rendement

13.77% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,794	€7,588	€11,382	€15,176	€18,971	€37,942	€113,826
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Acompte	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Appréciation du bien	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendement total	€106,794	€113,678	€120,655	€127,727	€134,898	€172,333	€356,553

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

13.77%

Taux de capitalisation

9.12%

Retour sur investissement

29.77%

20 Generała Władysława Sikorskiego Suwałki, Województwo podlaskie, 16-400

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€3,794

Profit annuel

9.1%

Taux de capitalisation

13.8%

Rendement sur investissement

€21,877

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €63/nuit avec 33% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €99/nuit avec 43% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€15,670

Revenu annuel moyen

43%

Taux d'occupation moyen

€99

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€3,794

Bénéfice

Revenus

€21,877

Charges d'exploitation

€12,749

Résultat d'exploitation

€9,127

Prêt & Taxes

€5,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,794

€27,550

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€4,550

Frais de clôture

€3,000

Total

€27,550

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

13.77%

Taux de capitalisation

9.12%

Retour sur investissement

29.77%