BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 Via Privata Filippo Abbiati, Milano, Lombardia, 20148

2 ch • 1 sdb • 1 pers • $100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$71,617

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$47,750

Taux de rendement

53.1%

Revenus annuels

$71,617

AirDNA projette $190/nuit avec 54% d'occupation (37,474€). Airbtics projette $230/nuit avec 61% d'occupation (51,243€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $258 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,648	$45,053	$73,073	$130,250
Occupation	46%	62%	76%	88%
Nightly Rate	$144	$195	$258	$399

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La casa di Nina [CityLife - MiCo]	$45,736	$162	76%	2	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Apartment City Life - San Siro - Fiera	$131,363	$390	91%	2	2	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Suite BiMò • CityLife, San Siro and Fiera MiCo	$75,598	$243	85%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
San Siro Apartment	$42,888	$189	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Superb 2bed flat w/ balcony	$36,131	$120	77%	2	2	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Dea Dreams Amendola Fiera Wi-Fi	$44,323	$136	88%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Ada Flexyrent A.C. - WiFi	$35,841	$202	46%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Vodice - Zona Fiera - WiFi - A.C.	$34,767	$224	40%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Noisette Casa con giardino	$74,563	$594	34%	2	2.5	1	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Squirrel’s house	$69,569	$260	70%	2	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Milanofierapartments: 2 rooms	$42,747	$134	85%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
San Siro Apartment Steps Away from Metro Station	$41,542	$152	73%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
[Cozy Home SAN SIRO-DUOMO] Netflix & Design	$27,534	$188	38%	2	2	3	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
[16 min dal Duomo] Ottoboni 2B Luxury Penthouse	$30,230	$222	35%	2	1	1	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ampia romantica casa vittoriana-2 camere e 2 bagni	$125,978	$610	56%	2	2	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Kibilù - San Siro CityLife with interior garden	$47,020	$195	64%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Spazioso e confortevole bilocale "Iris Luxury" M5	$35,627	$99	97%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (382)
[16 min dal Duomo] Ottoboni 2A Luxury Penthouse	$42,961	$246	46%	2	1	1	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pepi's Home Ampio bilocale	$17,732	$85	57%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Luxury & Elegant Penthouse - City Life	$108,305	$399	73%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
San Siro new large and quiet three-room apartment	$29,786	$124	62%	2	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
De Angeli District	$33,466	$98	92%	2	2	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Wonderful 2-bed Flat Near Parco Tre Torri	$48,620	$164	81%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Bello app. a Milano Zona S. Siro MM Rosa e Lilia	$73,005	$327	61%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Milanese flower [San Siro, Fiera & City Life]	$55,721	$173	88%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa del Picchio - 2 camere luminose & CityLife	$14,530	$80	47%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Ranzoni Suite \| 15 mins from Duomo \| 2 bedrooms	$42,287	$199	57%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
San Siro Gambara Fiera 3 torri	$88,842	$458	53%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
LOFT FLAT big x4PERSONE S.Siro -De Angeli-Gambara	$69,877	$258	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Suite Ranzoni Milano - 15 mins from Duomo	$36,217	$196	48%	2	2	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
(San Siro) New Exclusive in Cylinder!	$46,627	$196	65%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
L'Archè Comfort & Relax - City House viale Murillo	$31,480	$141	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vibrant flat near CityLife District	$134,394	$408	90%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft SAN SIRO rafqa FIERA CITY LIFE lotto	$58,140	$232	67%	2	2	1	$28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (66)
[Lighty'n Cozy Flat] 15 minuti a piedi da San Siro	$60,126	$376	43%	2	1	1	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Appartamento Letizia	$19,724	$154	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vicinanze Monterosa con giardino	$16,503	$110	41%	2	2.5	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Ranzoni 21 - 15 min dal Duomo	$42,273	$165	70%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

172.45% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$47,749	$95,499	$143,249	$190,999	$238,749	$477,499	$1,432,499
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Acompte	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Appréciation du bien	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendement total	$150,749	$201,589	$252,522	$303,550	$354,677	$611,891	$1,675,225

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

172.45%

Taux de capitalisation

53.08%

Retour sur investissement

188.38%

2 Via Privata Filippo Abbiati Milano, Lombardia, 20148

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

907

Score investisseur Airbnb

$47,749

Profit annuel

53.1%

Taux de capitalisation

172.5%

Rendement sur investissement

$71,617

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $190/nuit avec 54% d'occupation (37,474.03€). Airbtics projette $230/nuit avec 61% d'occupation (51,243€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,566

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$230

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$90k

$135k

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$47,750

Bénéfice

Revenus

$71,617

Charges d'exploitation

$18,534

Résultat d'exploitation

$53,083

Prêt & Taxes

$5,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$47,750

$27,688

Investissement en liquidités

Acompte

$20,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$3,000

Total

$27,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

172.45%

Taux de capitalisation

53.08%

Retour sur investissement

188.38%