BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 2 Via Giuseppe Andreoli, Roma, Lazio, 00195

3 ch • 1 sdb • 5 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€62,049

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,639

Rendement sur fonds propres

289.5%

Revenus annuels

€62,049

AirDNA projette €228/nuit avec 80% d'occupation (66,708€). Airbtics projette €227/nuit avec 75% d'occupation (62,048€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €227 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€40,035	€60,631	€92,331	€118,352
Occupation	69%	77%	87%	94%
Nightly Rate	€158	€213	€286	€338

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
CASA VACANZE ROMAN HOLIDAY	€42,725	€173	65%	3	3	3	€77	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (199)
iFlat \| Spacious Penthouse near the Vatican city	€41,866	€121	87%	3	2	2	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Home Rome Lepanto	€41,699	€159	70%	3	2	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
apt Boulevard des Platanes	€64,350	€247	70%	3	2	3	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
New Prati Luxury Apartment	€96,730	€359	73%	3	3	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
BRIGHT APT VATICAN AND POPOLO SQ	€47,832	€141	92%	3	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (360)
4BNB - Luxury Mazzini Apartment	€76,858	€219	94%	3	2	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
A Fancy Roman Experience luxury 3bdr 3baths	€41,013	€151	73%	3	3	3	€145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Marbel - Casa vacanze	€61,767	€213	79%	3	2	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
Angelico 32 - Just renowed flat - Vatican area	€70,377	€213	90%	3	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Clodio's Sweet Home-Vatican walk	€43,455	€246	46%	3	3	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
New apartment 3 bedrooms 2 bathrooms	€73,518	€286	70%	3	2	4	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
San Peter Luxury House	€87,849	€260	92%	3	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
SAN PETER RAFFY'S HOUSE WITH ROOF TERRACE	€100,619	€338	81%	3	2	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (122)
Vatican Meadows	€67,885	€238	77%	3	3	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Rome Guest House St. Peter	€100,326	€351	78%	3	3	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Rione Prati Comfy Apartment	€57,521	€188	80%	3	2	1	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
New Classy apartment, Vatican area - Rome , Italy	€93,738	€315	81%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
S'PeterBASILICA ROME-BY-FOOT-LUXURyHOME-AirC-WiFi	€51,191	€146	95%	3	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Vatican apartment beatiful and new	€58,092	€170	93%	3	2	3	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
Appartamento Prati [3 camere, 2 bagni]	€85,840	€317	74%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
"VATICAN AREA" amazing apartment	€77,721	€311	67%	3	3	2	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
giulio cesare apartment	€48,766	€172	77%	3	3	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.1 (13)
The Blue Frame - bright & stylish near the Vatican	€53,122	€233	61%	3	2	5	€107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
BIBI'S Vatican House	€37,153	€124	81%	3	2	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Vatican Monte Santo Apt	€25,042	€149	44%	3	1	2	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Mazzini 114 - Just renewed flat - Vatican area	€71,135	€209	93%	3	2	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Apartment 3 Bedrooms 2 Bathrooms Near The Vatican	€56,689	€155	100%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Maison'900 Ancient Charme Home in Rome NEW A/C	€41,384	€265	42%	3	1	3	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
The traveler's garden	€62,219	€181	94%	3	4	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (170)
Lux House in Vatican	€122,778	€434	77%	3	2	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Apartment with large garden by the Vatican	€35,428	€158	59%	3	1	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (31)
Via G. Ferrari Private Apartment	€83,715	€326	69%	3	2	3	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Vatican Angelico Apartment	€47,364	€155	79%	3	1	1	€58	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (32)
Exclusive penthouse with Large Private rooftop	€52,392	€243	59%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Apartment 3 Bedrooms -2 Bathrooms Near The Vatican	€38,011	€104	100%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
LEMON TREE close to Vatican City	€46,222	€150	83%	3	2	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Exclusive penthouse with Large Private rooftop	€88,409	€340	71%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
WMR Apartment near Vatican	€90,505	€290	84%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

289.45% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€21,638	€43,277	€64,916	€86,555	€108,194	€216,388	€649,165
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€21,638	€43,277	€64,916	€86,555	€108,194	€216,388	€649,165

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

289.45%

Période de remboursement en jours

126

Retour sur investissement

289.45%

2 Via Giuseppe Andreoli Roma, Lazio, 00195

3 ch • 1 sdb • 5 pers

Loyer mensuel

€62,049

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €228/nuit avec 80% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €227/nuit avec 75% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€62,643

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

€226

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€55k

€90k

€125k

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€21,639

Bénéfice

Revenus

€62,049

Charges d'exploitation

€18,810

Résultat d'exploitation

€43,239

Loyer net effectif

€21,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,639

€7,476

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€7,386

Frais d'installation

€90

Total

€7,476

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

289.45%

Période de remboursement en jours

126