BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 Via Domenichino, Milano, Lombardia, 20149

3 ch • 2 sdb • 5 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€50,979

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,182

Taux de rendement

12.8%

Revenus annuels

€50,979

AirDNA projette €237/nuit avec 59% d'occupation (50,979€). Airbtics projette €269/nuit avec 74% d'occupation (72,692€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, €237 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€39,719	€68,272	€123,154	€170,471
Occupation	65%	80%	91%	95%
Nightly Rate	€166	€231	€365	€484

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury apartment 170mq, close to City Life, Mico.	€57,260	€207	74%	3	3	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Fiera Milano city Flat	€140,265	€396	95%	3	3	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Three bedroom apartment in the centre of the city	€49,059	€192	69%	3	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Fantastic new luxury flat CITYLIFE/MICO/ARCO PACE	€38,086	€258	40%	3	2	1	€146	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
vigliani 27	€44,708	€126	97%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Bright and comfy in a beautiful contemporary home	€61,364	€294	56%	3	2	1	€97	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Italianway - Veniero 27 - Quadrilocale	€54,703	€168	80%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (16)
Uca14. Luxury large 3BRs private terrace Citylife	€54,798	€310	48%	3	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Bright and modern apartment next 2 MICO/BIT	€59,441	€175	89%	3	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Modern Apt nearby Segesta subway	€119,746	€388	82%	3	2	3	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (27)
Your quite 2 floors nest in Milan best district.	€31,476	€88	94%	3	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
Bright, modern, next 2 MICO/BIT (015146-CNI-00284)	€68,916	€210	84%	3	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Comfortable, large and elegant apt	€31,406	€97	86%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (365)
Spazioso e silenzioso appartamento Milano	€54,268	€175	84%	3	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Rubens Suite 1	€56,138	€157	98%	3	1	30	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
3 Camere 3 bagni - Metro Gambara	€37,225	€243	41%	3	3	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Lussuoso Pentalocale in CityLife	€97,907	€368	72%	3	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Residence Bauhaus	€133,408	€398	91%	3	2	3	€169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Contemporary flat, open space next to City Life !!	€82,681	€534	41%	3	2	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Contempora Apartments - Porta Vercellina 2	€72,712	€243	74%	3	3	2	€158	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Elegante appartamento centro storico	€87,715	€605	39%	3	3	2	€126	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Youhosty - Alcuino 7	€44,774	€153	80%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento San Siro, CityLife	€98,864	€297	91%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
APPARTAMENTO LUMINOSO - FIERA-	€72,345	€155	90%	3	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Appartment Splendid Area Fiera, City Life, Mico	€181,135	€707	70%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Procida Luxury - Procida	€133,414	€385	93%	3	3	1	€198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
appartamento zona de angeli	€71,983	€221	87%	3	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rubens Suite 2	€58,271	€159	100%	3	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Classbnb - Ampio appartamento zona Expo	€103,182	€292	92%	3	2	1	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious & in central location	€17,905	€124	37%	3	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amazing apartment with a view	€52,165	€175	80%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Residence Bauhaus	€101,581	€365	76%	3	2	30	€244	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant Flat for 5 w/2 Balconies and Parking	€38,556	€215	49%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (15)
Delightful Flats Near CityLife District	€133,584	€484	73%	3	2	1	€230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (2)
Deluxe flat near City Centre	€167,302	€484	93%	3	2	2	€176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
City Life bright elegant apartment	€46,292	€142	89%	3	2	30	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
The Best Rent – Charming apartment in Pagano	€68,267	€194	96%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Nuovo appartamento a City Life	€40,595	€241	46%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
appartamento 3 camere da letto	€34,311	€125	75%	3	2	20	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

23.3% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€15,182	€30,364	€45,547	€60,729	€75,912	€151,824	€455,472
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€272,682	€295,589	€318,729	€342,106	€365,730	€487,803	€1,062,288

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

23.3%

Taux de capitalisation

12.81%

Retour sur investissement

38.58%

2 Via Domenichino Milano, Lombardia, 20149

3 ch • 2 sdb • 5 pers

Prix d'achat

€50,979

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €237/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €269/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€72,998

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

€269

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€70k

€125k

€180k

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€15,182

Bénéfice

Revenus

€50,979

Charges d'exploitation

€18,932

Résultat d'exploitation

€32,047

Prêt & Taxes

€16,864

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,182

€65,146

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€7,646

Frais de clôture

€7,500

Total

€65,146

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

23.3%

Taux de capitalisation

12.81%

Retour sur investissement

38.58%