BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 Via dei Lamponi, Bologna, Emilia-Romagna, 40137

4 ch • 4 sdb • 8 pers • €500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€71,583

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€27,559

Taux de rendement

10.8%

Revenus annuels

€71,583

AirDNA projette €296/nuit avec 65% d'occupation (70,360€). Airbtics projette €321/nuit avec 61% d'occupation (71,583€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €321 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€35,886	€58,914	€116,803	€167,979
Occupation	48%	62%	77%	87%
Nightly Rate	€202	€255	€409	€516

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
B&Bart: family&friends - 4 camere in centro	€93,781	€288	87%	4	3	1	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Albertoni, Bologna by Short Holidays	€58,061	€214	72%	4	2	31	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Maison Giardini Margherita	€51,175	€187	73%	4	2	1	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (31)
URBAN B. SPACIOUS 4 ROOM APARTMENT IN THE CENTER	€78,774	€231	92%	4	2	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Wonderful Italy \| Riva di Reno Colorful Apartment	€56,577	€252	60%	4	1	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
GetTheKey Rizzoli Apartment	€142,951	€493	79%	4	0	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
LUXURY ATTIC WITH PRIVATE LIFT IN THE CITY CENTER	€85,076	€310	75%	4	3.5	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (361)
B & B 21	€74,247	€201	100%	4	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Casa Gini - The View Apartment	€148,735	€523	77%	4	4	2	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Attico Costa 17 [5 minuti a piedi dalla stazione]	€110,933	€401	75%	4	2	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Maison Lalla	€59,969	€295	55%	4	4	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Spacious Apartment x5 with two balconies!	€56,622	€172	85%	4	2	2	€76	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Casa di lusso sulle colline bolognesi	€90,610	€339	72%	4	4	2	€96	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Splendida casa di campagna	€60,770	€258	64%	4	5	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Apartment with terrace 8 guests	€167,275	€466	98%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
BOLOGNA Ospedale, Centro, Fiera, Fairy, Centre	€69,089	€629	30%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Villanova 4 Rooms alloggio intero	€118,927	€669	48%	4	4.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa in campagna con giardino	€29,657	€128	58%	4	3	5	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
House whith covered and heated pool. Only for you	€100,133	€516	53%	4	3.5	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Villa M - Spazio e tanto relax	€54,092	€389	38%	4	4	3	€0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 3.6 (10)
Villa Padana	€62,380	€250	65%	4	2.5	2	€106	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Appartamento in Appennino - Borgo Anconella	€23,617	€139	46%	4	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cottage a Villa Aria	€43,104	€203	49%	4	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Villa Gioia	€29,219	€145	52%	4	2	2	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Elegant Penthouse \| 4starbologna	€104,523	€340	84%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
[BOLOGNA CENTRALE ★★★★★] Near the train station	€129,086	€433	81%	4	4	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (33)
Elegante villa con giardino alle porte di Bologna	€67,494	€231	80%	4	5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy hilltop retreat with midcentury decor	€71,705	€209	93%	4	5	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (434)
casaraffaella, sorprendente	€30,203	€217	38%	4	4	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
4 Camere, Parcheggio e Comfort Vicino San Luca	€39,285	€179	60%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento 9 posti zona Stadio	€29,642	€162	50%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
MOONLIGHT CENTRO BOLOGNA	€143,152	€910	43%	4	4	2	€239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Family apartment zona stadio	€34,157	€190	49%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Angeli, Bologna by Short Holidays	€52,028	€215	66%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Four Bedroom House-Ca'Palazzo	€51,077	€218	64%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spazioso appartamento con 4 camere vicino Stazione	€30,454	€145	56%	4	2	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

22.52% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€27,559	€55,118	€82,677	€110,236	€137,795	€275,591	€826,773
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Acompte	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Appréciation du bien	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendement total	€542,559	€585,568	€629,040	€672,990	€717,432	€947,549	€2,040,405

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

22.52%

Taux de capitalisation

10.84%

Retour sur investissement

40.54%

2 Via dei Lamponi Bologna, Emilia-Romagna, 40137

4 ch • 4 sdb • 8 pers

Prix d'achat

124

Score investisseur Airbnb

€27,559

Profit annuel

10.8%

Taux de capitalisation

22.5%

Rendement sur investissement

€71,583

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €296/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €321/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€70,507

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€321

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€70k

€115k

€170k

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€27,559

Bénéfice

Revenus

€71,583

Charges d'exploitation

€17,358

Résultat d'exploitation

€54,225

Prêt & Taxes

€26,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€27,559

€122,344

Investissement en liquidités

Acompte

€100,000

Rénovations & Ameublement

€7,344

Frais de clôture

€15,000

Total

€122,344

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

22.52%

Taux de capitalisation

10.84%

Retour sur investissement

40.54%