BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 Sutherland Ct

5 ch • 3 sdb • 12 pers • $1,414,500

BNB

Calc

Rapport par :

mikereilly@strsecrets.com

Revenus annuels

$181,526

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,444

Taux de rendement

1.8%

Revenus annuels

$181,526

AirDNA projette $413/nuit avec 71% d'occupation (107,100€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $700 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

3.7% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,444	$22,888	$34,332	$45,777	$57,221	$114,443	$343,329
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,273,050	$1,273,050	$1,273,050	$1,273,050	$1,273,050	$1,273,050	$1,273,050
Acompte	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450
Appréciation du bien	$42,435	$86,143	$131,162	$177,532	$225,293	$486,469	$2,018,862
Rendement total	$1,468,379	$1,523,531	$1,579,995	$1,637,809	$1,697,014	$2,015,412	$3,776,691

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.7%

Taux de capitalisation

1.79%

Retour sur investissement

22.5%

2 Sutherland Ct Hilton Head Island, South Carolina, 29928-5136

5 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $6,785/mois

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$1,414,500

Zestimate

$181,526

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

Comparables Airbnb

Aucune donnée comparable n'a pu être trouvée pour cette adresse

Revenu annuel moyen

Taux d'occupation moyen

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$100k

$195k

$300k

Inscrivez-vous pour voir les données des 0 comparables

$11,444

Bénéfice

Revenue

$181,526

Charges d'exploitation

$156,078

Résultat d'exploitation

$25,448

Prêt & Taxes

$14,004

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,444

$308,885

Investissement en liquidités

Acompte

$141,450

Rénovations & Ameublement

$125,000

Frais de clôture

$42,435

Total

$308,885

Ratio DSCR

Faible

0.24

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.7%

Taux de capitalisation

1.79%

Retour sur investissement

22.5%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$75,525

Impôt foncier déductible

$14,004

Votre déduction totale

$235,744

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $235,744 = -$85,744

Impôts sur -$85,744 (30%)

-$25,723

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$25,723

Économies d'impôts estimées

$70,723

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1981

Taille:

2,098 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HEAT PUMP

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
10 Hunt Club Ct	3	5	2,244	-	1987	$1,200,000	12
60 Carnoustie Rd Apt 978	-	-	1,450	-	1978	$879,000	-
1 Sea Spray Ln	3	3	1,909	-	1985	$1,314,000	91
7 Cartgate Dr	3	3	2,024	-	1983	$975,000	62
21 Cartgate Dr	3	5	2,270	-	1994	$0	45
4 Flagg Rd	2	2	1,702	-	1980	$1,274,500	47
21 Ocean Ln Apt 443	2	2	1,148	-	1980	$1,450,000	70
6 Cottage Ct	2	-	2,486	-	1995	$0	-
24 Cartgate Dr	4	4	1,263	-	1998	$0	35
45 Queens Folly Rd Apt 701	2	1	1,043	-	1974	$556,700	38

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 2,098 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: 6115

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: R520 016 00A 0016 0000

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $53,120

Estimation départementale de la valeur du terrain: $425,000

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $460,300

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/15/21	$1,200,000	0%	2 Sutherland Court Es Llc
02/27/19	$621,000	77%	William Ortman, Jennifer Ortman
06/23/10	$540,000	74%	Joseph Neakrase
06/23/10	$540,000	75%	Joseph Neakrase
04/28/04	$649,000	0%	Craig C Weinbrenner, Patricia A Weinbrenner Weinbrenne

Propriété

Nom: 2 Sutherland Court Es Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 809 S Warson Rd, Saint Louis, Mo 63124

Années de propriété: 39

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

École primaire: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 étoiles
Collège: Hilton Head Island Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: Hilton Head Island High School with 7/10 étoiles