BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 Sutherland Ct

5 ch • 3 sdb • 12 pers • $1,544,900

BNB

Calc

Rapport par :

mikereilly@strsecrets.com

Revenus annuels

$159,130

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,549

Taux de rendement

8.1%

Revenus annuels

$159,130

AirDNA projette $576/nuit avec 63% d'occupation (132,539€). Airbtics projette $778/nuit avec 56% d'occupation (159,129€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $778 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$105,954	$151,788	$220,133	$273,046
Occupation	44%	59%	76%	82%
Nightly Rate	$690	$784	$858	$1,079

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

5.58% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,548	$41,097	$61,645	$82,194	$102,742	$205,485	$616,457
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$15,177	$31,290	$48,397	$66,560	$85,842	$201,631	$1,235,920
Acompte	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980
Appréciation du bien	$46,347	$94,084	$143,253	$193,898	$246,062	$531,316	$2,204,977
Rendement total	$391,052	$475,452	$562,277	$651,632	$743,628	$1,247,413	$4,366,335

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.58%

Taux de capitalisation

8.07%

Retour sur investissement

22.29%

2 Sutherland Ct Hilton Head Island, South Carolina, 29928-5136

5 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $7,410/mois

Se renseigner sur ce bien

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$1,544,900

Zestimate

$159,130

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $778 par nuit avec 56% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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$20,549

Bénéfice

Revenue

$159,130

Charges d'exploitation

$34,367

Résultat d'exploitation

$124,763

Prêt & Taxes

$104,214

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,549

$368,077

Investissement en liquidités

Acompte

$308,980

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$46,347

Total

$368,077

Ratio DSCR

Acceptable

1.20

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.58%

Taux de capitalisation

8.07%

Retour sur investissement

22.29%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$73,323

Impôt foncier déductible

$15,295

Votre déduction totale

$90,895

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $90,895 = $59,105

Impôts sur $59,105 (30%)

$17,732

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,732

Économies d'impôts estimées

$27,268

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1981

Taille:

2,098 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HEAT PUMP

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
10 Hunt Club Ct	3	5	2,244	-	1987	$1,200,000	12
60 Carnoustie Rd Apt 978	-	-	1,450	-	1978	$879,000	-
1 Sea Spray Ln	3	3	1,909	-	1985	$1,314,000	91
7 Cartgate Dr	3	3	2,024	-	1983	$975,000	62
21 Cartgate Dr	3	5	2,270	-	1994	$0	45
4 Flagg Rd	2	2	1,702	-	1980	$1,274,500	47
21 Ocean Ln Apt 443	2	2	1,148	-	1980	$1,450,000	70
6 Cottage Ct	2	-	2,486	-	1995	$0	-
24 Cartgate Dr	4	4	1,263	-	1998	$0	35
45 Queens Folly Rd Apt 701	2	1	1,043	-	1974	$556,700	38

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 2,098 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: 6115

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: R520 016 00A 0016 0000

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $53,120

Estimation départementale de la valeur du terrain: $425,000

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $460,300

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/15/21	$1,200,000	0%	2 Sutherland Court Es Llc
02/27/19	$621,000	77%	William Ortman, Jennifer Ortman
06/23/10	$540,000	74%	Joseph Neakrase
06/23/10	$540,000	75%	Joseph Neakrase
04/28/04	$649,000	0%	Craig C Weinbrenner, Patricia A Weinbrenner Weinbrenne

Propriété

Nom: 2 Sutherland Court Es Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 809 S Warson Rd, Saint Louis, Mo 63124

Années de propriété: 39

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

École primaire: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 étoiles
Collège: Hilton Head Island Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: Hilton Head Island High School with 7/10 étoiles