BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 Mint Plz 705, San Francisco, CA 94103

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $775,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,952

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,761

Taux de rendement

4.1%

Revenus annuels

$51,952

AirDNA projette $254/nuit avec 56% d'occupation (51,952€). Airbtics projette $257/nuit avec 62% d'occupation (58,197€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $254 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,096	$58,116	$92,436	$121,428
Occupation	46%	61%	82%	91%
Nightly Rate	$171	$256	$302	$354

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Near Moscone Ctr, Privacy with Style the SoMa Loft	$85,372	$318	72%	1	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (354)
Inspiring Skyline Views From a Hip Loft in SoMa	$115,838	$409	75%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
SoMa 9 Residences Room 3 Shared Bathroom	$26,824	$136	53%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (45)
Naturally lit top floor oasis.	$40,406	$138	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
SoMa 9 Residences Room 8 Shared Bath	$28,359	$136	56%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (38)
San Francisco Union Square Comfort & Tradition 1	$85,951	$412	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
Vice President Kamala Harris's Old Home	$52,777	$177	81%	1	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful Studio w/View, Steps from Dolores Park	$62,358	$233	71%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
SOMA Room Suite w/ bath & private entrance & yard	$68,735	$212	87%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
SOMA Condo 1Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$136,295	$380	97%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Supersized Hidden Gem in San Francisco	$63,704	$220	75%	1	1	1	$117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Trendy 1-bedroom loft in the heart of the city	$93,349	$352	70%	1	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Hayes Valley Flat in the Heart of San Francisco	$71,984	$334	55%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
San Francisco Union Square Comfort & Tradition 2	$48,620	$246	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Modern & Comfy Loft in SF	$85,864	$276	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Luxury Loft, Downtown SF, Work & Pet Friendly	$78,846	$340	63%	1	1	30	$165	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (40)
Inn at the Opera. Oversized One Bedroom	$46,137	$148	85%	1	2	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
1 Bedroom Suite in the Heart of San Francisco	$27,468	$142	52%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
1 Bedroom Suite in the Heart of San Francisco	$45,800	$258	48%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Chic Penthouse w/ City Views, Balcony, & WFH	$67,590	$339	52%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Inn at the Opera: One Bedroom	$75,391	$223	92%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (36)
Private Roof Deck w/ Fire pit & Dog Run \| Nob Hill	$93,670	$264	95%	1	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
15th-Floor Luxury With Views of Downtown and The Bay	$52,888	$239	60%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Designer Loft + Historic Charm + Deck w/City View	$111,781	$286	100%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$43,223	$263	42%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$37,819	$257	39%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Tucked in Downtown Cultural Epicenter of The City	$49,020	$148	90%	1	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
San Francisco Canterbury - Lovely 1 Bedroom	$32,972	$271	33%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Urban Retreat: 1BR Suite at Wyndham Canterbury	$39,070	$305	35%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Pottery Studio Apt - Newly Renovated in SOMA	$58,231	$156	91%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Brand NEW Airy 1 Bedroom Condo in Nob Hil	$75,156	$256	79%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Luxury Condo Downtown/ SoMa	$28,977	$87	91%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Cozy Haven near Hayes Valley 1BR	$39,075	$197	52%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
SoMa Suite: work/play near Moscone & Downtown SF	$59,301	$199	81%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)

Métriques de rendement

-11.37% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$20,760	-$41,521	-$62,281	-$83,042	-$103,802	-$207,605	-$622,816
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000
Acompte	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Appréciation du bien	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Rendement total	$777,489	$780,676	$784,581	$789,227	$794,634	$833,929	$1,258,311

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.37%

Taux de capitalisation

4.06%

Retour sur investissement

5.53%

2 Mint Plz 705 San Francisco, CA, 94103

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $3,717/mois

Ce bien est à vendre !

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San Francisco

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-37

Score investisseur Airbnb

-$20,760

Profit annuel

4.1%

Taux de capitalisation

-11.4%

Rendement sur investissement

$51,952

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $254/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $257/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$57,162

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$257

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$50k

$95k

$135k

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-$20,761

Bénéfice

Revenus

$51,952

Charges d'exploitation

$20,434

Résultat d'exploitation

$31,519

Prêt & Taxes

$52,279

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,761

$182,500

Investissement en liquidités

Acompte

$155,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$23,250

Total

$182,500

Ratio DSCR

Faible

0.60

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.37%

Taux de capitalisation

4.06%

Retour sur investissement

5.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$36,782

Impôt foncier déductible

$7,672

Votre déduction totale

$98,125

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $98,125 = $51,875

Impôts sur $51,875 (30%)

$15,563

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$15,563

Économies d'impôts estimées

$29,437

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -