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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 Kurze Allee, Bruchsal, BW,

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€35,118

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,431

Taux de rendement

6.0%

Revenus annuels

€35,118

AirDNA projette €87/nuit avec 67% d'occupation (21,228€). Airbtics projette €98/nuit avec 70% d'occupation (25,104€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 82% de taux d'occupation, €117 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€16,812€27,430€36,883€48,603
Occupation60%72%82%91%
Nightly Rate€75€100€117€139

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
2Zimmer für 4 Personen Bruchsal

No image available

€13,607
€62
60%
217€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (4)
Hyggelige Wohnung in Forst - RadlRatz

No image available

€21,283
€63
91%
221€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Kuschliges Familiennest für 5 Personen mit Kind

No image available

€29,245
€81
98%
212€26❌❌✅N / Y⭐️ 5 (314)
Moderne ruhige Ferienwohnung

No image available

€16,198
€58
69%
211€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Traumhaftes Apartment mit Platz für 4 und Baby

No image available

€27,748
€78
96%
212€26❌❌✅N / Y⭐️ 5 (265)
90 qm Neubau ganzes Haus mit Garten

No image available

€28,806
€92
86%
21.52€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Cozy Rooftop Suite - Luxury Apartment Weingarten

No image available

€21,249
€116
48%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
🛏 Moderne große 2-Etagen-Wohnung

No image available

€20,404
€72
75%
212€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Neubau Lux.3-Zi für KaffeeGenießer in Leopoldsh

No image available

€30,795
€100
81%
21.51€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Hübsche neu sanierte Wohnung für 2- 4 Personen

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€19,831
€83
65%
211€5❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (146)
Ferienwohnung direkt am Rhein mit toller Aussicht.

No image available

€23,674
€146
41%
221€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Prime Host Family Apartment

No image available

€37,766
€126
82%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Ferienwohnung Morgentau

No image available

€27,204
€108
69%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Design Apartment 6 People WiFi, Kitchen, Balcony

No image available

€26,411
€92
75%
212€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Ferienwohnung Steffi - Adults only

No image available

€21,304
€82
71%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (256)
Ferienwohnung Pfinztal

No image available

€13,963
€76
47%
21.52€56❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
KAbali

No image available

€32,624
€100
83%
211€71❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Renovierte und möblierte Wohnung in Hockenheim

No image available

€14,719
€66
60%
212€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Aposto 2 Apartment im Ortskern von Oberderdingen

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€20,219
€91
61%
212€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (86)
IDEE Living: Design Apartment | Balcony | parking

No image available

€35,162
€122
75%
212€88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
☆ Maisonette Penthouse by Rabe ✔Netflix ✔Parking

No image available

€29,961
€110
69%
21.51€81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
urige gemütliche Ferienwohnung, 64 m2, Dielheim

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€13,058
€38
86%
212€62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Kuscheliges Einfamilienhaus

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€20,464
€110
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221€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (26)
AMBIENTE Wohlfühloase in Karlsruhe City

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€15,648
€111
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214€62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Perfekter Rückzugsort - Probewohnen im Musterhaus

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21.51€71❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Ferienoase mit Dachterrasse nahe Sankt Leoner See

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€22,660
€111
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21.53€92❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Wunderschöne Unterkunft mit Terrasse 24/7 Checkin

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€35,952
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21.51€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Ferienhaus Ritzhaupt, (Angelbachtal), Ferienhaus Ritzhaupt, 80 qm, Terrasse, 2 Schlafzimmer, max. 6

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€45,135
€140
88%
211€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (12)
Aposto 3 Apartment im Ortskern von Oberderdingen

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€17,567
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212€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (29)
Haus am Elsenzer See mit Familienrabatt

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€16,000
€57
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212€22❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Karlsruher zu Hause in bester Lage

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€47,493
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213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Weinberg-Chalet mit Kinderzimmer

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€35,920
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213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Blockhaus mit Komfort am See in Rheinauen Natur

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€42,900
€108
100%
213€103❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Weinberg-Chalet für 3

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€40,194
€137
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Geräumige Wohnung für 5 Personen

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€28,520
€116
67%
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RelaxStay - Maisonette | Smart-TV | WIFI

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€28,960
€103
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211€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (108)
2 Monteurzimmer Bruchsal/City

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€13,951
€62
61%
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Ferienwohnung Mooi

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€21,214
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Exklusive, gemütliche Wohnung zum wohlfühlen!

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€17,811
€54
88%
212€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (189)

Métriques de rendement

2.86% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€2,430€4,861€7,291€9,722€12,153€24,306€72,919
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999
Acompte€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000
Appréciation du bien€10,500€21,315€32,454€43,928€55,745€120,370€499,541
Rendement total€362,930€376,176€389,746€403,650€417,899€494,677€922,460

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

2.86%

Taux de capitalisation

6.02%

Retour sur investissement

21.02%

property-location

2 Kurze Allee Bruchsal, Baden-Württemberg

2 ch • 1 sdb • 6 pers

28

Score investisseur Airbnb

€2,430

Profit annuel

6.0%

Taux de capitalisation

2.9%

Rendement sur investissement

€35,118

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €87/nuit avec 67% d'occupation (21,228.96€). Airbtics projette €98/nuit avec 70% d'occupation (25,104€).

Top 28% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€25,913

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€98

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€2,431

Bénéfice

Revenus

€35,118

Charges d'exploitation

€14,021

Résultat d'exploitation

€21,097

Prêt & Taxes

€18,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,431

€84,969

Investissement en liquidités

Acompte

€70,000

Rénovations & Ameublement

€4,469

Frais de clôture

€10,500

Total

€84,969

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

2.86%

Taux de capitalisation

6.02%

Bénéfice (Cumulatif)

€2,431

€280,000

€4,469

€10,500

€0

Gain total

€17,862