BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 Hunters Ridge Cir

4 ch • 2 sdb • 8 pers • $450,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,848

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$41,763

Taux de rendement

10.3%

Revenus annuels

$68,848

AirDNA projette $290/nuit avec 65% d'occupation (68,848€). Airbtics projette $270/nuit avec 65% d'occupation (64,100€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $290 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$42,160	$57,591	$99,751	$139,166
Occupation	55%	63%	74%	87%
Nightly Rate	$200	$235	$351	$420

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Serene & Beautiful home on Congamond's North Pond	$51,884	$200	63%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Bohemian Four Bedroom Home	$113,004	$518	58%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
A Nod to Mod	$47,537	$250	49%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Cheerful 4 bedroom residential country home	$56,787	$201	70%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Unique & Polished 4BR home; Everyone’s Welcomed!	$38,250	$138	61%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
The Farmhouse at Maple View Farm	$40,964	$136	73%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (246)
Remodeled 4 Bed Colonial 5-Minute Drive to BDL	$66,189	$222	76%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Beautiful 4BR 2 Bathroom House with Parking	$96,609	$343	75%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Sunny & bright 2nd fl apartment.	$20,078	$211	26%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
The Artist House in Litchfield County	$134,941	$376	96%	4	4	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chic & Serene 4 Bed Apt w/ Wi-Fi	$20,733	$103	55%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy 4 Bed 1 Bath w/ Wi-fi in College Area	$63,537	$310	56%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
4 bedroom apartment in elegant historic mansion	$77,384	$360	54%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Art House in the Woods w/ Pond	$159,759	$450	95%	4	4	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lakefront Lovely Cottage	$63,108	$235	71%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Métriques de rendement

36.63% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$41,763	$83,526	$125,289	$167,052	$208,815	$417,631	$1,252,895
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Acompte	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Appréciation du bien	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Rendement total	$505,263	$560,931	$617,016	$673,531	$730,489	$1,022,394	$2,345,163

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

36.63%

Taux de capitalisation

10.27%

Retour sur investissement

52.35%

2 Hunters Ridge Cir Southwick, Massachusetts, 01077-9388

4 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $2,158/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$612,100

Zestimate

$68,848

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $270 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$70,050

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$270

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$110k

$160k

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$41,763

Bénéfice

Revenue

$68,848

Charges d'exploitation

$22,630

Résultat d'exploitation

$46,218

Prêt & Taxes

$4,455

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$41,763

$100,500

Investissement en liquidités

Acompte

$90,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Total

$100,500

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

36.63%

Taux de capitalisation

10.27%

Retour sur investissement

52.35%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,357

Impôt foncier déductible

$4,455

Votre déduction totale

$33,676

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,676 = $116,324

Impôts sur $116,324 (30%)

$34,897

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,897

Économies d'impôts estimées

$10,103

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

43,560 sqft

Année de construction:

1998

Taille:

6,387 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6 Babb Rd	2	2	2,110	-	10,000	1910	$340,000	-
5 Pine Knl	3	4	4,484	-	40,000	1995	$492,000	33
7 Pine Knl	3	2	3,886	-	53,504	1995	$465,000	-
9 Gargon Ter	3	1	2,608	-	26,572	1955	$240,000	-
78 S Longyard Rd	4	3	4,695	-	62,216	2016	$676,000	-
13 Lauren Ln	4	5	5,900	-	72,670	2000	$750,000	102
36 S Longyard Rd	3	2	3,183	-	52,197	1937	$285,000	48
17 Castle St	2	1	2,272	-	7,500	1942	$120,000	39
8 Coyote Gln	4	3	6,320	-	40,002	2002	$675,000	42
2 Falcon Crst	4	4	6,386	-	128,427	1998	$670,000	52

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 43,560 sqft

Surface habitable: 6,387 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: SWIC M:098 B:000 L:070

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $529,500

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $130,600

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $521,060

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
08/31/21	$475,000	78%	Jessie Kahler, Cindy Kahler
05/27/15	$0	0%	Deborah A Peterson

Propriété

Nom: Jessie Kahler

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 2 Hunters Ridge Cir, Southwick, Ma 01077

Années de propriété: 34

Valeur nette du bien: $130,800

Solde hypothécaire restant: $375,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No