BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 Calle de Beniflà, Oliva, VC, 46780

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €117,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€16,066

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€1,633

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

€16,066

AirDNA projette €71/nuit avec 62% d'occupation (16,066€). Airbtics projette €78/nuit avec 57% d'occupation (16,285€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €71 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€8,727	€14,611	€25,351	€32,359
Occupation	40%	54%	72%	83%
Nightly Rate	€58	€71	€93	€103

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Apartment at Oliva Nova Golf and MET	€11,740	€58	54%	1	2	3	€39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Piso de lujo con vistas panorámicas a la playa	€45,268	€188	64%	1	2	4	€106	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Moderno apartamento 1 dormitorio en Oliva Nova	€9,151	€49	44%	1	1	2	€44	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (47)
MET Oliva Nova/ AiguaMorta guesthouse playa	€25,481	€78	89%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Anacasa Bullent Playa Rabdells Pb360	€10,802	€54	54%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (4)
Atico Oliva Nova	€15,754	€51	80%	1	1	2	€59	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Green 12, 1 bedroom, Oliva Nova, by Bookindenia	€26,607	€98	74%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
La Perla - Oliva Nova	€26,760	€98	70%	1	1	5	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Casa independiente playa Bassetes Oliva,Valencia.	€13,903	€68	52%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
SALTO DE DUNE (Junto al MET y campo de GOLF)	€14,701	€59	67%	1	1	6	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
A 100 pasos del mar - Fantasia	€10,247	€74	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.9 (10)
paz y relax a 100 pasos del mar. - Gilda	€8,829	€62	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
A 2min de la playa (a pie)	€7,467	€61	31%	1	1	5	€15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Happy	€16,812	€92	50%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Poema	€51,235	€173	81%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (9)
Apartamento cerdeña muy cerca del mar	€7,856	€54	40%	1	0	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Paradise (Oliva Nova playa MET&GOLF)	€13,783	€55	69%	1	1	7	€59	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartement Moderne avec SPA	€22,387	€60	96%	1	1	7	€41	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
Planta baja a 100m playa tranquila	€13,304	€67	54%	1	1	7	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Estudio Playa Oliva	€10,752	€35	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Camellia by Oliva Nova	€12,975	€59	53%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
MET Oliva Nova Playa & Beach Edf. Vista Golf	€21,573	€74	80%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Ama-Nacer Dúplex Oliva	€22,106	€73	83%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
MET Oliva Nova Golf & Beach	€21,187	€67	86%	1	1	14	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Anacasa Avinyo Sector 5 Ap120	€9,064	€58	41%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento Beach & Golf Oliva Nova	€26,039	€102	69%	1	1	7	€68	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
paz y relax a 100 pasos del mar. - Fama	€12,345	€94	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (2)
Miss Alice by Oliva Nova	€22,641	€93	63%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Club Sevilla II - 6F, Playa, Golf, MET	€14,860	€85	48%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
A 200m de la playa, con piscina y gran jardín.	€8,526	€55	41%	1	1	4	€39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Esplendor	€33,079	€126	72%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Carmen Ground Floor	€8,440	€52	44%	1	2	4	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
Acogedor apartamento junto al mar	€16,229	€59	75%	1	1	6	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Dúplex en Oliva Nova 1	€10,788	€98	30%	1	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tamarisco by Oliva Nova	€14,612	€116	31%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ama-Nacer Loft Oliva	€21,207	€83	70%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Oliva Nova Golf. PLAYA. urbanizacion Buganvilla	€9,866	€75	35%	1	1	4	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
El ático de Javier	€17,059	€70	63%	1	1	7	€54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-5.47% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€1,633	-€3,266	-€4,900	-€6,533	-€8,166	-€16,333	-€49,001
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€93,599	€93,599	€93,599	€93,599	€93,599	€93,599	€93,599
Acompte	€23,400	€23,400	€23,400	€23,400	€23,400	€23,400	€23,400
Appréciation du bien	€3,510	€7,125	€10,849	€14,684	€18,635	€40,238	€166,989
Rendement total	€118,876	€120,858	€122,948	€125,150	€127,468	€140,904	€234,988

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.47%

Taux de capitalisation

3.93%

Retour sur investissement

11.82%

2 Calle de Beniflà Oliva, Comunidad Valenciana, 46780

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€16,066

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €71/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €78/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€17,250

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

€78

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

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-€1,633

Bénéfice

Revenus

€16,066

Charges d'exploitation

€11,460

Résultat d'exploitation

€4,606

Prêt & Taxes

€6,240

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€1,633

€29,810

Investissement en liquidités

Acompte

€23,400

Rénovations & Ameublement

€2,900

Frais de clôture

€3,510

Total

€29,810

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.47%

Taux de capitalisation

3.93%

Retour sur investissement

11.82%