BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2 A Dixie Rd, St. Catharines, ON, L2N 2A8

1 ch • 1 sdb • 2 pers • CA$775,000

BNB

Calc

Revenus annuels

C$41,295

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$35,793

Taux de rendement

2.1%

Revenus annuels

C$41,295

AirDNA projette C$126/nuit avec 50% d'occupation (23,097€). Airbtics projette C$115/nuit avec 61% d'occupation (25,646€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, C$145 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$15,091	C$23,496	C$43,076	C$55,562
Occupation	47%	60%	78%	89%
Nightly Rate	C$85	C$104	C$145	C$165

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Newly renovated 1 bedroom basement unit	C$19,600	C$85	60%	1	1	1	C$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
The Chefs' Flat	C$45,721	C$149	82%	1	1	1	C$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The loft	C$41,021	C$109	98%	1	1	2	C$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (330)
Sparkly Basement Apartment-1 BR	C$23,015	C$117	53%	1	1	2	C$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Lakeport ABB *Entire Apartment, 15 min to NF/NOTL	C$34,033	C$158	56%	1	1	1	C$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (227)
Spacious and rustic unit near Niagara Falls	C$20,907	C$71	72%	1	1	1	C$68	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (269)
Niagara Hideaway	C$41,665	C$128	85%	1	1	1	C$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy 1BDR Guest Suite the Heart of Niagara Region	C$29,034	C$94	76%	1	1	1	C$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Cozy Cove Modern King-Bedroom Full Apartment	C$22,897	C$202	31%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Zen Escape Modern Queen-Bed Full Apartment	C$23,560	C$215	30%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartment with workspace at Downtown St.Catharines	C$21,552	C$95	57%	1	1	1	C$94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
Cozy rustic apartment in Downtown St. Catharines	C$19,850	C$97	51%	1	1	1	C$94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (128)
The Underground Oasis	C$17,040	C$90	52%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Cozy, Cute and Comfortable	C$27,802	C$111	67%	1	1	1	C$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Meadowbrook, North End St. Catharines	C$23,215	C$87	72%	1	1	2	C$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (222)
Brand new, nicely decorated 1 bedroom/1 bath	C$33,137	C$189	47%	1	1	2	C$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charming Retreat Downtown St. Catharines!	C$33,319	C$94	94%	1	1	3	C$63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Architect Studio \| Quiet \| Hidden City Gem \| Patio	C$24,891	C$165	40%	1	1	2	C$84	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Queenston Nest: Private apartment Central location	C$9,726	C$78	34%	1	1	29	C$84	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (89)
The Executive @ Queen Street Village - Downtown	C$22,136	C$156	38%	1	1	2	C$56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (146)
Niagara Central Location New Condition	C$20,590	C$71	77%	1	1	3	C$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (359)
Niagara Wine Country Art House \| Hot Tub \| 2 ppl	C$49,889	C$158	81%	1	1	1	C$105	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy basement apartment (heated floor)	C$30,272	C$138	60%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Geneva Gardens Private Main Level Suite	C$17,640	C$57	83%	1	1	30	C$78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (94)
Green Pine Apartment, centrally located	C$28,737	C$121	65%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
CLEAN +Spacious + MOMO Apartment	C$21,130	C$99	57%	1	1	3	C$63	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Prime Central Suite: Renovated Gem Near Amenities	C$32,962	C$91	96%	1	1	2	C$63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Cabin in the city	C$23,447	C$121	50%	1	1	1	C$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Great location, bright & spacious!	C$19,442	C$60	89%	1	1	28	C$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Your vacation home at the garden city	C$21,226	C$75	77%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Urban Luxe Studio Suite Getaway	C$18,639	C$80	64%	1	1	28	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Bright Basement Suite [No Cleaning Fee]	C$13,934	C$81	47%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Your Dream Condo Retreat	C$32,040	C$159	55%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Cottage in the heart of the city with Parking.	C$34,175	C$128	73%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Snappy 1 bed, w/ office & walkout to deck & yard	C$42,084	C$132	87%	1	1	30	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment in St. Catharines Ont.	C$13,108	C$99	36%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
City Comfort	C$24,211	C$70	95%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-19.42% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-CA$35,792	-CA$71,585	-CA$107,377	-CA$143,170	-CA$178,963	-CA$357,926	-CA$1,073,779
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$620,000	CA$620,000	CA$620,000	CA$620,000	CA$620,000	CA$620,000	CA$620,000
Acompte	CA$155,000	CA$155,000	CA$155,000	CA$155,000	CA$155,000	CA$155,000	CA$155,000
Appréciation du bien	CA$23,250	CA$47,197	CA$71,863	CA$97,269	CA$123,437	CA$266,535	CA$1,106,128
Rendement total	CA$762,457	CA$750,612	CA$739,485	CA$729,098	CA$719,474	CA$683,608	CA$807,349

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.42%

Taux de capitalisation

2.12%

Retour sur investissement

-2.67%

2 A Dixie Rd St. Catharines, Ontario, L2N 2A8

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

-76

Score investisseur Airbnb

-CA$35,792

Profit annuel

2.1%

Taux de capitalisation

-19.4%

Rendement sur investissement

C$41,295

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$126/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de C$115/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CA$25,139

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

CA$115

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$10k

C$20k

C$35k

C$50k

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-CA$35,793

Bénéfice

Revenus

C$41,295

Charges d'exploitation

C$24,809

Résultat d'exploitation

C$16,486

Prêt & Taxes

C$52,279

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$35,793

CA$184,290

Investissement en liquidités

Acompte

C$155,000

Rénovations & Ameublement

C$6,040

Frais de clôture

C$23,250

Total

C$184,290

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.42%

Taux de capitalisation

2.12%

Retour sur investissement

-2.67%