BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1990 Blackthorn Trail, Sevierville, TN, 37876

7 ch • 7 sdb • 20 pers • $2,656,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$355,615

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$112,099

Taux de rendement

11.0%

Revenus annuels

$355,615

AirDNA projette $809/nuit avec 58% d'occupation (171,379€). Airbtics projette $928/nuit avec 58% d'occupation (196,588€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $1,679 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$129,748	$188,083	$274,241	$421,162
Occupation	49%	57%	68%	75%
Nightly Rate	$719	$886	$1,079	$1,500

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Smoky Mountain Glory - Private indoor pool & more!	$272,550	$1,050	70%	8	8	1	$708	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Elegant 7,000 sqft. Lodge, VIEWS & Pool Access	$398,406	$1,321	82%	7	5	7	$649	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Majestic 7 BR sleeps 16+ w/ HOT TUB, amazing view	$130,957	$872	37%	7	9	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Amazing Log Cabin! Hot Tub! Pool Access!	$415,849	$1,748	65%	7	9	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Majestic Mountain Manor Private Estate	$164,864	$976	46%	8	5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
A+8BR/6BATH Lux log Cabin w/MILLION DOLLAR VIEWS!	$168,031	$673	68%	8	6	3	$490	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Heavenly Heights Retreat - 8 Bedrooms / Views!	$218,202	$995	57%	8	6	1	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bear Britches (New listing) Hot Tub, Game Room, Th	$154,617	$766	54%	7	4	1	$369	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Celesta Vista Lodge - Secluded Mountain Oasis	$214,692	$1,169	50%	7	9	3	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Aug'24 Discounts Available - Private Hot Tub Room!	$197,274	$692	75%	7	8	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Two Cabins on 5 acres! Stunning Views! 2 Hot Tubs!	$303,700	$900	90%	7	6	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
8BR, ADA compliant, fishing pond. Free	$121,122	$426	73%	8	9	2	$470	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Enormous Luxury-8 Bedrooms-Borders National Park	$318,420	$1,500	58%	8	6	7	$649	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Huge cabin w. all en-suite bedrooms, hot tub, pool table, theater room	$48,955	$352	38%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hot Tub, Secluded, view, Game room	$154,455	$814	51%	7	8	1	$419	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Theater Room, Hot Tub, Pool Table, Wi-Fi	$81,282	$347	64%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Majestic cabin with hot tub, game room, fireplace and unparalleled vistas	$93,351	$981	26%	7	8	1	$359	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A Sweet Retreat 8 Suites Theater & Arcade Firepit	$149,414	$729	56%	8	8	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Enormous Luxury - Borders National Park - Private Trail into Park - Sleeps 30	$241,560	$1,500	44%	7	6	7	$481	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Free tickets! Large open spaces w/ view. Sleeps 26	$162,605	$766	58%	8	7	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Métriques de rendement

17.82% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$112,098	$224,197	$336,296	$448,395	$560,494	$1,120,989	$3,362,968
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520
Acompte	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380
Appréciation du bien	$79,707	$161,805	$246,366	$333,464	$423,175	$913,751	$3,792,093
Rendement total	$2,848,705	$3,042,903	$3,239,563	$3,438,760	$3,640,570	$4,691,640	$9,811,961

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.82%

Taux de capitalisation

10.96%

Retour sur investissement

34.65%

1990 Blackthorn Trail Sevierville, Tennessee, 37876

7 ch • 7 sdb • 20 pers

Prix d'achat

Est. $12,744/mois

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$2,656,900

Zestimate

$355,615

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $928 par nuit avec 58% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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20 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$200,515

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$928

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$170k

$290k

$415k

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$112,099

Bénéfice

Revenue

$355,615

Charges d'exploitation

$64,290

Résultat d'exploitation

$291,325

Prêt & Taxes

$179,226

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$112,099

$628,837

Investissement en liquidités

Acompte

$531,380

Rénovations & Ameublement

$17,750

Frais de clôture

$79,707

Total

$628,837

Ratio DSCR

Fort

1.63

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.82%

Taux de capitalisation

10.96%

Retour sur investissement

34.65%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$126,099

Impôt foncier déductible

$26,303

Votre déduction totale

$153,565

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $153,565 = -$3,565

Impôts sur -$3,565 (30%)

-$1,070

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$1,070

Économies d'impôts estimées

$46,070

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