$47,533
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $289 par nuit avec 64% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 74% des comparables
Top 48% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
15
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$67,443
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$289
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$65k
$95k
$125k
Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables
-$1,265
Bénéfice
Revenue
$47,533
Charges d'exploitation
$19,859
Résultat d'exploitation
$27,674
Prêt & Taxes
$28,939
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,265
$107,170
Investissement en liquidités
Acompte
$85,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$12,870
Total
$107,170
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.18%
Taux de capitalisation
6.45%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,361
Impôt foncier déductible
$4,247
Votre déduction totale
$57,650
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $57,650 = $92,350
Impôts sur $92,350 (30%)
$27,705
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,705
Économies d'impôts estimées
$17,295
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,000 sqft
Année de construction:
1974
Taille:
1,933 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
HOT WATER
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 E Chester St | 3 | 1 | 1,455 | - | 5,000 | 1906 | $370,000 | - |
| 136 Jansen Ave | 3 | 1 | 1,159 | - | 2,150 | 1900 | $255,000 | 110 |
| 29 Rogers St | 4 | 2 | 1,896 | - | 3,726 | 1890 | $386,475 | - |
| 17 Kingston St | 3 | 1 | 2,264 | - | 11,500 | 1930 | $0 | - |
| 295 Flatbush Ave | 3 | 2 | 1,463 | - | 34,340 | 1957 | $347,000 | 228 |
| 152 Foxhall Ave | 3 | 2 | 1,248 | - | 6,710 | 1928 | $0 | - |
| 422 Hasbrouck Ave | 3 | 2 | 1,731 | - | 2,600 | 1890 | $240,000 | - |
| 24 Levan St | 3 | 2 | 1,320 | - | 2,500 | 1900 | $0 | - |
| 37 Smith Ave | 3 | 1 | 1,097 | - | 408 | 1903 | $88,000 | - |
| 309 2nd Ave | 3 | 1 | 2,152 | - | 17,575 | 1875 | $330,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,000 sqft
- Surface habitable: 1,933 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 510800 48.83-4-13
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: $231,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $40,984
- Valeur évaluée du terrain: $25,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $337,705
Estimation du marché: $335,388
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/02/20 | $250,000 | 80% | Carmen S Torres, Chastity C Lopez |
| 07/25/19 | $115,001 | 0% | Hudson Valley Reo Llc, Flippin Crazy Llc |
| 06/29/06 | $0 | 0% | Anna Mcgowan |
| 08/23/04 | $0 | 0% | Anna Mcgowan |
Propriété
- Nom: Carmen S Torres
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 21 Lawrenceville St # A, Kingston, Ny 12401
- Années de propriété: 50
- Valeur nette du bien: $132,400
- Solde hypothécaire restant: $210,300
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No