$76,427
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $264/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $198/nuit avec 68% d'occupation.
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Saisonnalité
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Comparables Airbnb
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$48,904
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$194
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$40k
$55k
$75k
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$6,815
Bénéfice
Revenus
$76,427
Charges d'exploitation
$23,616
Résultat d'exploitation
$52,811
Prêt & Taxes
$45,996
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$6,815
$144,670
Investissement en liquidités
Acompte
$125,800
Rénovations & Ameublement
$0
Frais de clôture
$18,870
Total
$144,670
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.71%
Taux de capitalisation
8.39%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$34,392
Impôt foncier déductible
$6,227
Votre déduction totale
$56,472
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $56,472 = $93,528
Impôts sur $93,528 (30%)
$28,058
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$28,058
Économies d'impôts estimées
$16,942
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
753 sqft
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 198 Somerset Bridge Rd Unit 123 | 2 | 2 | 0 | - | 753 | - | $728,500 | 39 |
| 18 Gulf Cove Ct | 2 | 2 | 956 | - | 3,136 | 2012 | $675,000 | 17 |
| 509 Somerset Bridge Rd | 3 | 2 | 1,836 | - | 7,457 | 1999 | $900,000 | 276 |
| 86 Campbell St | 3 | 3 | 2,527 | - | 17,076 | 2011 | $2,035,000 | 118 |
| Campbell St | 3 | 3 | 2,527 | - | 6,882 | 2011 | $2,035,000 | - |
| 220 San Juan Ave | 3 | 3 | 2,000 | - | 6,708 | 2021 | $1,550,000 | 464 |
| 175 San Juan Ave | 3 | 2 | 2,084 | - | 6,708 | 2001 | $1,450,000 | 28 |
| 32 San Juan Ave | 4 | 3 | 1,930 | - | 3,615 | 1997 | $3,100,000 | 46 |
| 59 Hiker St | 3 | 3 | 2,296 | - | 3,796 | 2014 | $1,560,000 | 14 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 0
- Taille du terrain: 753 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 13-3S-19-25020-000-1150
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $599,760
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $599,760
Estimation du marché: $1,263,038
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 02/14/20 | $330,000 | 75% | Todd J Bakula, Stephanie M Bakula |
| 08/27/09 | $0 | 0% | Rabax Llc |
| 08/28/09 | $199,000 | 80% | Jeffrey A Shore, Dolores M Shore |
| 10/26/08 | $0 | 0% | Rabax Llc |
| 12/15/05 | $264,900 | 79% | David C Wilson |
Propriété
- Nom: Todd J Bakula
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 3329 Camp St, Saint Charles, Mo 63301
- Années de propriété: 50
- Valeur nette du bien: $359,200
- Solde hypothécaire restant: $247,500
- Montant financé: 79%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No