Score investisseur Airbnb
$23,670
Profit annuel
10.2%
Taux de capitalisation
19.1%
Rendement sur investissement
$117,583
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $798/nuit avec 64% d'occupation (186,537.41€). Airbtics projette $550/nuit avec 73% d'occupation (117,583€).
Top 56% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$115,351
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$441
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$125k
$200k
$280k
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$23,670
Bénéfice
Revenus
$117,583
Charges d'exploitation
$28,966
Résultat d'exploitation
$88,617
Prêt & Taxes
$64,947
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$23,670
$123,850
Investissement en liquidités
Acompte
$87,000
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$26,100
Total
$123,850
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
19.11%
Taux de capitalisation
10.18%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$46,452
Impôt foncier déductible
$8,613
Votre déduction totale
$163,304
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $163,304 = -$13,304
Impôts sur -$13,304 (30%)
-$3,991
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$3,991
Économies d'impôts estimées
$48,991
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
871.2 sqft
Année de construction:
1840
Taille:
2,004 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 871.2 sqft
- Surface habitable: 2,004 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $452
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 4601201042
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $624,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $906,200
Écoles
- École primaire: Memminger Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Simmons Pinckney Middle School with 1/10 étoiles
- Lycée: Burke High School with 2/10 étoiles