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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1966 N Stoneview Pl

4 ch • 3.5 sdb • 8 pers • $1,051,200

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$25,004

Taux de rendement

4.4%

Revenus annuels

$68,491

AirDNA projette $293/nuit avec 64% d'occupation (68,490€). Airbtics projette $262/nuit avec 63% d'occupation (60,287€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $293 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$37,845$54,583$79,987$122,089
Occupation52%63%74%88%
Nightly Rate$193$230$288$370

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Lux North End Home: Heated Pool/Fire Pit/Theatre

No image available

$134,404
$759
47%
432$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Your Family Wants to Stay Here! Walk to Hyde Park!

No image available

$44,912
$208
57%
432$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Beautiful North End Modern Home!

No image available

$61,353
$226
72%
431$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Family Friendly North End Casa Fina

No image available

$48,373
$249
52%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Boise Dome Home

No image available

$45,532
$200
60%
432$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Downtown | Fireplace | Perfect for families

No image available

$52,929
$232
61%
431$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Historical North End Boise Retreat

No image available

$81,969
$295
74%
442$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (105)
Stunning Downtown Villa W/ Epic Man Cave

No image available

$40,691
$135
79%
422$189❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
North End Gem w/ Lux Kitchen + SpaMaster Bath

No image available

$59,467
$211
75%
432$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
A Huge House w/i Walking Distance of Boise's Best

No image available

$54,408
$247
59%
443$189❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (66)
Downtown Victorian

No image available

$73,813
$266
74%
443$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
#HabitueHomes - The Brandy Alexander - Pool Table!

No image available

$76,044
$229
89%
421$297✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Exceptional Views | Luxurious Kitchen & Bath

No image available

$72,963
$366
53%
432$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Large North End Boise home on tree-lined street!

No image available

$42,594
$173
65%
422$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Custom Home < 2 Mi to Downtown Boise

No image available

$80,798
$286
77%
432$181❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Large Home | Boise Downtown North End | BSU

No image available

$29,655
$142
53%
422$149❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (38)
One-of-a-kind Casa + Bike to Greenbelt

No image available

$59,036
$248
63%
432$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
NEW! Stunning Luxury Designer Home /Heart of Boise

No image available

$38,830
$172
59%
431$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (357)
Stunning & Spacious 1938 Downtown Villa

No image available

$35,115
$115
79%
422$189❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Lux 5 Star Retreat Amid Trees | Walk to Hyde Park

No image available

$74,683
$253
78%
445$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
#HabitueHomes - Eagle Rock Base Camp

No image available

$78,125
$277
70%
431$315❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (54)
Boise Tudor Home w/ Game Room < 2 Mi to Downtown!

No image available

$152,499
$611
68%
432$181✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
The Gathering Place Pool Hot tub 4BD/2BA Sleeps 10

No image available

$108,182
$586
48%
422$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Boise-Westend-4 bedrooms-Central location

No image available

$65,037
$184
94%
422$180❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Luxurious Townhome Near BSU/Downtown!

No image available

$66,102
$200
88%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Queen's Quarter's in the heart of Downtown Boise

No image available

$34,490
$295
30%
443$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Modern Charm: 4-Bedroom in the Heart of Boise

No image available

$52,835
$296
46%
443$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Porch swing on Logan, exceptional location.

No image available

$57,953
$162
91%
424$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Historic Downtown Boise Home w/Game Room!

No image available

$27,572
$109
64%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Boise Whitewater Park - Big Eddy

No image available

$79,627
$294
74%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Modern Beauty Near Trails & Downtown!

No image available

$147,075
$413
91%
445$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
#HabitueHomes - The Gathering Place

No image available

$35,133
$131
66%
421$247✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
North End Retreat by Velo

No image available

$42,021
$274
41%
443$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Newly Renovated Large 4 Bed/2 Ba Boise Bench Home

No image available

$32,587
$197
40%
421$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (104)
•Turn•of•the•Century•Craftsman•Close•to•it•all•

No image available

$61,675
$360
46%
433$265❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Cottage Chic Home Near Downtown Boise

No image available

$56,972
$279
54%
432$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Owl's Nest Hideaway - 4 bedroom 2 bath Family Home

No image available

$46,548
$179
70%
423$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Ultra Style + Comfort | >10 min to Downtown + BSU

No image available

$46,759
$197
60%
422$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Designed by HGTV's Boise Boys w/Views of Mountains

No image available

$33,082
$213
41%
432$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Modern Large Home Near Downtown Boise

No image available

$42,404
$222
47%
431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

-9.89% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$25,003-$50,007-$75,011-$100,015-$125,019-$250,038-$750,115
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$840,960$840,960$840,960$840,960$840,960$840,960$840,960
Acompte$210,240$210,240$210,240$210,240$210,240$210,240$210,240
Appréciation du bien$31,536$64,018$97,474$131,934$167,428$361,524$1,500,338
Rendement total$1,057,732$1,065,210$1,073,663$1,083,119$1,093,609$1,162,686$1,801,422

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-9.89%

Taux de capitalisation

4.36%

Retour sur investissement

6.67%

property-location

1966 N Stoneview Pl Boise, Idaho, 83702-3000

4 ch • 3.5 sdb • 8 pers

Est. $5,042/mois

Agent

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Contacter l'agent

$1,051,200

Zestimate

$68,491

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $293/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $262/nuit avec 63% d'occupation.

Top 48% des comparables

Top 23% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$61,856

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$262

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$70k

$110k

$155k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$25,004

Bénéfice

Revenus

$68,491

Charges d'exploitation

$22,584

Résultat d'exploitation

$45,907

Prêt & Taxes

$70,911

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$25,004

$252,651

Investissement en liquidités

Acompte

$210,240

Rénovations & Ameublement

$10,875

Frais de clôture

$31,536

Total

$252,651

Ratio DSCR

Faible

0.65

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-9.89%

Taux de capitalisation

4.36%

Bénéfice (Cumulatif)

-$25,004

$840,960

$10,875

$31,536

$0

Gain total

$16,859

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$49,891

Impôt foncier déductible

$10,407

Votre déduction totale

$130,645

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $130,645 = $19,355


Impôts sur $19,355 (30%)

$5,806

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$5,806


Économies d'impôts estimées

$39,194

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,583 sqft

Année de construction:

1989

Taille:

2,787 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

3

Chauffage:

Yes

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2086 N Trailview Pl422,052-10,8901992$0-
1943 N Stoneview Pl321,230-10,4541993$0-
677 W Sandstone Ct422,203-11,7611994$0-
2020 N Stoneview Pl322,336-10,8901989$0-
2005 N Stoneview Pl321,860-10,4541992$0-
1890 N Stoneview Pl323,028-12,6321990$0-
2375 N Towerview Ln444,158-43,5601990$0-
2338 N Broadview Pl433,447-14,3751986$0-
318 E Highland View Dr432,384-9,2352007$0-
2315 N Claremont Dr434,892-30,0561965$0-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 9,583 sqft
  • Surface habitable: 2,787 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Yes
  • Piscine: No
  • Cheminées: 2
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: R-1A
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: R8037320320
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $973,100
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $338,300
  • Valeur évaluée du terrain: $338,300
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $634,800
  • Estimation du marché: -


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
03/09/21$00%Scott Randolph, Stefanie Elizabeth Randolph
12/07/09$00%John E White, Loretta A Tofani

Propriété

  • Nom: Scott Randolph
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 1966 N Stoneview Pl, Boise, ID 83702
  • Années de propriété: 43
  • Valeur nette du bien: $782,000
  • Solde hypothécaire restant: $364,000
  • Montant financé: -
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: Yes
  • Saisie: No

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