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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 19641 Sw Boulder Ln, Beaverton, OR 97007

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $875,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,335

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,693

Taux de rendement

4.0%

Revenus annuels

$56,335

AirDNA projette $283/nuit avec 59% d'occupation (60,984€). Airbtics projette $241/nuit avec 64% d'occupation (56,335€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $241 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$43,551$60,968$79,093$100,857
Occupation54%66%76%81%
Nightly Rate$207$236$266$317

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cooper Mountain Getaway

No image available

$41,867
$131
84%
422$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (287)
Spacious, 4BR Single-Level near Parks

No image available

$47,812
$243
47%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Cozy Home for Family Gathering Approx. 2900 sqft.

No image available

$58,082
$224
66%
422$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Jan-Apr, 30%Monthly Discount|4B house in Beaverton

No image available

$50,408
$215
59%
442$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Gorgeous and Comfortable, Pet Friendly, Huge Deck

No image available

$73,431
$268
67%
443$340❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
"Miller Hill Sanctuary" near Intel w/BBQ,fast wifi

No image available

$61,452
$201
78%
431$209❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Jan-Mar, 30% Monthly Discount|Modern 4B/3.5B House

No image available

$48,495
$265
50%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Professional Airbnb Home - 24 hour self check in

No image available

$81,730
$343
61%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (124)
Phenomenal Retreat Open Layout, Backyard, Fire-Pit

No image available

$67,475
$278
59%
432$360❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Walkable 4BR Stunner - 20 minutes to downtown!

No image available

$69,596
$236
74%
432$189❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Pristine Home in a Great Neighborhood

No image available

$76,024
$252
78%
432$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Jan-Apr, 30% Monthly Discount | 4B/3.5B house Nike

No image available

$37,076
$213
44%
442$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
The True Oregon Living Home

No image available

$90,997
$362
66%
431$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Cooper Mountain's Modern 4BR Hot Tub Hideaway

No image available

$62,627
$187
88%
431$190❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
4B/3.5BA house, 10mins to Nike

No image available

$32,208
$200
44%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (13)

Métriques de rendement

-11.17% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$23,693-$47,386-$71,079-$94,772-$118,465-$236,930-$710,792
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000
Acompte$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000
Appréciation du bien$26,250$53,287$81,136$109,820$139,364$300,926$1,248,854
Rendement total$877,556$880,901$885,056$890,047$895,899$938,995$1,413,061

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-11.17%

Taux de capitalisation

4.03%

Retour sur investissement

5.26%

property-location

19641 Sw Boulder Ln Beaverton, OR, 97007

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $4,197/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Beaverton

Zonage


Lois

-37

Score investisseur Airbnb

-$23,693

Profit annuel

4.0%

Taux de capitalisation

-11.2%

Rendement sur investissement

$56,335

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $283/nuit avec 59% d'occupation (60,984.79€). Airbtics projette $241/nuit avec 64% d'occupation (56,335€).

Top 48% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,952

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$241

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$50k

$70k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$23,693

Bénéfice

Revenus

$56,335

Charges d'exploitation

$21,004

Résultat d'exploitation

$35,332

Prêt & Taxes

$59,025

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,693

$212,000

Investissement en liquidités

Acompte

$175,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$26,250

Total

$212,000

Ratio DSCR

Faible

0.60

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-11.17%

Taux de capitalisation

4.03%

Bénéfice (Cumulatif)

-$23,693

$700,000

$10,750

$26,250

$0

Gain total

$11,153

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$41,528

Impôt foncier déductible

$8,663

Votre déduction totale

$212,828

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $212,828 = -$62,828


Impôts sur -$62,828 (30%)

-$18,848

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$18,848


Économies d'impôts estimées

$63,848

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -