BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1960 Nw 89th St, Clive, IA 50325

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $299,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,264

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,040

Taux de rendement

5.4%

Revenus annuels

$34,264

AirDNA projette $159/nuit avec 59% d'occupation (34,263€). Airbtics projette $184/nuit avec 66% d'occupation (44,355€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $159 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,643	$36,551	$81,424	$105,559
Occupation	45%	61%	87%	90%
Nightly Rate	$122	$157	$247	$304

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3 bdr / 1 bath Fully Remodeled House off Merle Hay	$40,899	$118	88%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Zenned out hOhm Sanctuary in DSM	$42,603	$301	38%	3	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Cozy Home in the Heart of Des Moines	$34,768	$87	90%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Family Friendly MidCentury Dream Home	$39,553	$261	39%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Des Moines Relaxing Haven Getaway	$32,607	$151	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious Valley Junction Retreat	$59,979	$164	99%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gardens on Grand	$82,381	$334	63%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Urban FarmStay at Dogpatch Urban Gardens	$44,931	$134	86%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Suburban Family House	$32,938	$208	41%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
3Bed Cozy House in Quiet Neighborhood	$18,253	$82	58%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métriques de rendement

-5.24% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,040	-$8,080	-$12,120	-$16,161	-$20,201	-$40,403	-$121,209
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Acompte	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Appréciation du bien	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Rendement total	$303,929	$309,128	$314,604	$320,365	$326,421	$361,427	$604,541

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.24%

Taux de capitalisation

5.39%

Retour sur investissement

10.21%

1960 Nw 89th St Clive, IA, 50325

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,434/mois

Ce bien est à vendre !

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-9

Score investisseur Airbnb

-$4,040

Profit annuel

5.4%

Taux de capitalisation

-5.2%

Rendement sur investissement

$34,264

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $159/nuit avec 59% d'occupation (34,263.53€). Airbtics projette $184/nuit avec 66% d'occupation (44,355€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,891

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$184

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$60k

$85k

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-$4,040

Bénéfice

Revenus

$34,264

Charges d'exploitation

$18,134

Résultat d'exploitation

$16,129

Prêt & Taxes

$20,170

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,040

$77,020

Investissement en liquidités

Acompte

$59,800

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$8,970

Total

$77,020

Ratio DSCR

Faible

0.80

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.24%

Taux de capitalisation

5.39%

Retour sur investissement

10.21%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,191

Impôt foncier déductible

$2,960

Votre déduction totale

$70,043

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $70,043 = $79,957

Impôts sur $79,957 (30%)

$23,987

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,987

Économies d'impôts estimées

$21,013

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -