BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 196 St Kilda Rd, St Kilda, VIC, 3182

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,422

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,887

Rendement sur fonds propres

411.2%

Revenus annuels

$40,422

AirDNA projette $92/nuit avec 75% d'occupation (25,201€). Airbtics projette $116/nuit avec 79% d'occupation (33,470€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 93% de taux d'occupation, $119 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,458	$34,087	$41,984	$52,144
Occupation	74%	88%	93%	96%
Nightly Rate	$84	$103	$119	$143

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Studio apartment in the heart of st kilda	$22,926	$72	87%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Entire Apartment in St Kilda, cosy & bright.	$44,666	$126	93%	1	0	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming Escape in St Kilda ~ Cosy Apt	$29,115	$113	66%	1	1	1	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
1 Bedroom Apt, Street parking on site, St Kilda	$31,505	$269	32%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
City Views 202 in St Kilda	$40,463	$111	94%	1	1	2	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
The Montmarte 15	$23,904	$85	76%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Supersized Apartment With Large Balcony - 323	$28,583	$86	88%	1	1	5	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Beautifully Cosy St Kilda Apartment	$24,013	$102	62%	1	1	3	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Sweet 1BR Studio In St Kilda	$24,429	$78	82%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
JULES - Funky fresh beach pad *Parking Pool Gym	$28,147	$74	98%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
St Kilda Stylish Lush 1BR Apartment	$22,764	$69	87%	1	1	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Modern apartment St Kilda	$33,116	$116	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Incredible Inkerman	$41,589	$120	92%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
St Kilda vibes, City views, airy 1 bed sleeps 2-4	$28,471	$82	88%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Walk2Beach/Eateries/FreePkg/Wi-Fi/QB + Sofa Bed!	$39,902	$115	91%	1	1	1	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Studio apartment in the Heart of St Kilda	$24,907	$67	100%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Lovely 1 Bed in St Kilda	$54,265	$142	100%	1	1	4	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Musician	$24,278	$81	79%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lifestyle+ In The Iconic ALDI Development - 308	$34,273	$96	95%	1	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Taylor - Trendy St Kilda Living *Wi-Fi Parking	$26,189	$71	93%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
Sunshine Place: Heart of St Kilda with Parking	$36,593	$105	94%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
St Kilda Gem: 1BR Charm	$30,744	$84	100%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Central & Stylish in St Kilda w AC, WiFi & Balcony	$23,740	$84	71%	1	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
St Kilda Apartments with Stunning Views+Carpark	$39,302	$115	92%	1	1	3	$121	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Peaceful with Private Courtyard StKilda	$33,497	$104	88%	1	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Sunsets In St Kilda	$45,645	$139	88%	1	1	3	$52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Leafy Hideaway in St Kilda	$32,512	$134	64%	1	1	5	$78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
St Kilda apartment in a perfect location	$23,260	$159	37%	1	1	3	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Bright and Stylish with Bay Views, Pool & Sauna	$30,360	$84	96%	1	1	2	$78	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Spectacular views over Albert Park	$51,627	$175	80%	1	1	2	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Central Modern Apartment in St Kilda, with Balcony	$32,685	$103	86%	1	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cul-de-Sac Charm	$41,763	$122	89%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern Studio Apart In The Iconic ALDI Development	$27,507	$84	86%	1	1	5	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy 1 bedder in St Kilda with Balcony	$44,105	$119	96%	1	1	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Central St Kilda 1BR Apt Near Beach and Nightlife	$11,443	$94	32%	1	1	7	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Charnwood Vintage—Effortless Elegance in St Kilda	$36,040	$104	91%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Garden Chalet in St Kilda	$35,343	$104	90%	1	1	10	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bright and spacious w off-street parking.	$24,675	$88	71%	1	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)

Métriques de rendement

411.18% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$17,886	$35,773	$53,660	$71,547	$89,433	$178,867	$536,602
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$17,886	$35,773	$53,660	$71,547	$89,433	$178,867	$536,602

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

411.18%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

411.18%

196 St Kilda Rd St Kilda, Victoria, 3182

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

$40,422

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $92/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $116/nuit avec 79% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$31,609

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$116

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$55k

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$17,887

Bénéfice

Revenus

$40,422

Charges d'exploitation

$17,255

Résultat d'exploitation

$23,167

Loyer net effectif

$5,280

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,887

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

411.18%

Période de remboursement en jours