BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 19520 Village Walk Dr 3, Montgomery Village, MD 20886

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $329,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,967

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,448

Taux de rendement

7.2%

Revenus annuels

$42,967

AirDNA projette $175/nuit avec 56% d'occupation (35,793€). Airbtics projette $173/nuit avec 68% d'occupation (42,967€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $173 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,375	$41,355	$60,088	$85,093
Occupation	57%	72%	79%	87%
Nightly Rate	$141	$152	$199	$257

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy, Clean 3 bedroom TH in Gaithersburg	$36,056	$128	71%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Entire Townhouse with Meditation Room Close to DC	$36,456	$152	59%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Empress Lounge #144825	$38,892	$253	42%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire 3 Bedrooms/2 bathrooms 2 story house	$42,746	$158	72%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Contemporary 3BR: Patio, TV in each Room+Game Room	$76,128	$260	78%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard	$59,175	$280	56%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cozy and modern 2 Floors 3 bed 2.5 Bath Townhouse	$47,382	$141	89%	3	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Newly renovated 3 level pet-friendly town home.	$50,353	$135	85%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
The Green House.	$50,070	$159	76%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Golden Peacock	$18,739	$109	38%	3	3	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Nice 3 bdr near Metro, NIST, NIH, Gaithersburg &DC	$39,753	$142	73%	3	3	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
3B/2.5bath Townhome w. EV charging	$46,429	$220	54%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 3 bed 1 bath SFH in heart of Germantown	$42,905	$143	80%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cheerful 3 Bedroom home in quiet neighborhood	$35,802	$146	67%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious, inviting townhome	$62,930	$179	90%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métriques de rendement

1.71% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,447	$2,895	$4,342	$5,790	$7,237	$14,475	$43,426
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920
Acompte	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980
Appréciation du bien	$9,897	$20,090	$30,590	$41,405	$52,544	$113,458	$470,853
Rendement total	$341,244	$352,885	$364,833	$377,095	$389,682	$457,833	$844,180

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.71%

Taux de capitalisation

7.18%

Retour sur investissement

17.28%

19520 Village Walk Dr 3 Montgomery Village, MD, 20886

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,582/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$1,447

Profit annuel

7.2%

Taux de capitalisation

1.7%

Rendement sur investissement

$42,967

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $175/nuit avec 56% d'occupation (35,793.91€). Airbtics projette $199/nuit avec 68% d'occupation (42,967€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,587

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$173

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$1,448

Bénéfice

Revenus

$42,967

Charges d'exploitation

$19,266

Résultat d'exploitation

$23,702

Prêt & Taxes

$22,254

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,448

$84,377

Investissement en liquidités

Acompte

$65,980

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$9,897

Total

$84,377

Ratio DSCR

Acceptable

1.07

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.71%

Taux de capitalisation

7.18%

Retour sur investissement

17.28%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,657

Impôt foncier déductible

$3,266

Votre déduction totale

$71,196

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $71,196 = $78,804

Impôts sur $78,804 (30%)

$23,641

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,641

Économies d'impôts estimées

$21,359

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -