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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1952 W Bramble Berry Ln, Phoenix, AZ 85085

5 ch • 0 sdb • 15 pers • $844,990

BNB

Calc

Revenus annuels

$94,700

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,709

Taux de rendement

8.1%

Revenus annuels

$94,700

AirDNA projette $463/nuit avec 56% d'occupation (94,700€). Airbtics projette $544/nuit avec 60% d'occupation (119,215€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $463 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$53,707$107,623$162,267$306,600
Occupation50%61%64%78%
Nightly Rate$289$475$680$1,052

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
N Phoenix Home w/ Pool, 13 Mi to Lake Pleasant!

No image available

$142,898
$632
60%
533$155✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Luxury House Great Views, Heated Pool & Casita

No image available

$254,894
$1,078
64%
552$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (100)
Beautiful 5 bedroom rambler with Pool

No image available

$158,254
$1,050
41%
553$400✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Casa Gamble

No image available

$77,348
$272
65%
541$440✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Heated Pool/Spa, Mountain/Sunset Views, Amenities

No image available

$60,750
$255
63%
541$250✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Large Comfy Home with Heated Pool All Inclusive !

No image available

$119,899
$697
47%
555$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Pool, Fire Pit, Pool Table, BBQ Grill

No image available

$50,486
$166
77%
532$280✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Prime Area, Heated Pool & Spa, Game Room, Fire Pit

No image available

$132,436
$560
60%
544$448✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
5BR home with heated pool, spa, pool table, grill

No image available

$53,168
$342
40%
542$381✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Sienna Bouquet Reservations

No image available

$125,928
$391
88%
533$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

5.67% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$11,709$23,418$35,127$46,836$58,545$117,090$351,271
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$675,992$675,992$675,992$675,992$675,992$675,992$675,992
Acompte$168,998$168,998$168,998$168,998$168,998$168,998$168,998
Appréciation du bien$25,349$51,459$78,353$106,053$134,585$290,605$1,206,022
Rendement total$882,048$919,867$958,470$997,879$1,038,120$1,252,686$2,402,283

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

5.67%

Taux de capitalisation

8.13%

Retour sur investissement

21.98%

property-location

1952 W Bramble Berry Ln Phoenix, AZ, 85085

5 ch • 0 sdb • 15 pers

Est. $4,053/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

45

Score investisseur Airbnb

$11,709

Profit annuel

8.1%

Taux de capitalisation

5.7%

Rendement sur investissement

$94,700

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $463/nuit avec 56% d'occupation (94,700.46€). Airbtics projette $544/nuit avec 60% d'occupation (119,215€).

Top 61% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$117,606

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$544

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$115k

$185k

$255k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$11,709

Bénéfice

Revenus

$94,700

Charges d'exploitation

$25,991

Résultat d'exploitation

$68,709

Prêt & Taxes

$57,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,709

$206,348

Investissement en liquidités

Acompte

$168,998

Rénovations & Ameublement

$12,000

Frais de clôture

$25,350

Total

$206,348

Ratio DSCR

Acceptable

1.21

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

5.67%

Taux de capitalisation

8.13%

Bénéfice (Cumulatif)

$11,709

$675,992

$12,000

$25,350

$0

Gain total

$45,360

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$40,104

Impôt foncier déductible

$8,365

Votre déduction totale

$171,425

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $171,425 = -$21,425


Impôts sur -$21,425 (30%)

-$6,427

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$6,427


Économies d'impôts estimées

$51,427

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

LAND

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: LAND
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -