BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 195 West Dr, Glenbrook, NV, 89413

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $1,500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$100,588

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$27,354

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$100,588

AirDNA projette $657/nuit avec 51% d'occupation (122,382€). Airbtics projette $510/nuit avec 54% d'occupation (100,588€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $510 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$47,954	$81,561	$183,970	$249,164
Occupation	42%	50%	69%	77%
Nightly Rate	$304	$431	$712	$855

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Castle Rock Lodge at Heavenly EV	$106,767	$432	66%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Minutes to Heavenly, Skiing & Downtown w/ Spa	$132,986	$714	50%	4	3	2	$380	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Hot Tub Pool Table Views Decks near Beach Ski Hike	$68,977	$316	57%	4	3	1	$398	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Heavenly Private, Lake View 1 min to Boulder Lift	$227,780	$835	74%	4	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Family-Friendly Stateline Home: Close to Trails!	$83,739	$280	69%	4	4.5	2	$464	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sundown Lodge - Private Hot Tub Close to Beaches &	$145,614	$800	48%	4	3	1	$632	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Heavenly Mountain Chalet - Skiing, Pets, Hot tub	$87,266	$292	74%	4	4.5	1	$452	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Mv15 lakeview top of the mountain townhome	$180,271	$854	56%	4	3	1	$569	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Winter BaseCamp 4bd w/ GuestSuite Dog Friendly	$52,636	$202	68%	4	3.5	2	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private House with incredible Views of Heavenly	$160,420	$602	72%	4	3.5	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Tahoe Heavenly Sky Nest with 500 Mbps Internet	$43,277	$269	43%	4	2.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Tudor Lodge - AC, Private Hot Tub, Stunning Lake v	$132,065	$700	50%	4	3	1	$402	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Home~Sleeps10~Decks~BBQ~Hot Tub~Lake Views!	$132,478	$431	77%	4	4	1	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
MK486 Secluded Retreat 2 miles to Beaches & Skiing	$146,182	$797	48%	4	3.5	2	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stunning updated home on crk nr Heavenly (NVH1236)	$85,132	$488	46%	4	3	2	$384	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Beautiful View 4 BDRM & Hot Tub	$54,478	$339	42%	4	3	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Tranquility in the Forest	$60,823	$333	49%	4	2	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
South Tahoe Home away from Home \| Up to 9 Guests	$66,754	$255	67%	4	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Stateline Mountain Cabin: 3 Mi to Heavenly Resort	$134,486	$972	35%	4	3.5	2	$516	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lakeview, Pool Table, Community Pool and Hot-Tub	$66,328	$424	42%	4	3	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Remodeled & Spacious-Fireplace-Hot tub-2 King Beds	$56,954	$335	43%	4	3	3	$297	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
CW161 - "The Cottonwood" -Private Hot Tub!	$77,211	$398	45%	4	2	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Serene Nevada Retreat w/ Deck, Grill & Hot Tub!	$91,135	$266	90%	4	2	2	$289	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Stateline Escape - 6 Mi to Heavenly & Lake Tahoe!	$271,752	$889	82%	4	4	2	$413	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hangout Den\|Hot Tub for 8\|Firepit\|Trails\|Sleeps 10	$153,886	$970	42%	4	3	2	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Tahoe Mountain Home with upscale amenities-4br	$110,961	$812	37%	4	3.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Mountaintop cabin minutes from Heavenly!	$37,613	$215	39%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Mv55 lakeview townhome on the ridge with hot tub	$184,636	$591	85%	4	3	1	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lake Tahoe, huge view, sleeps 9, new kitchen, ski	$84,295	$485	47%	4	3.5	3	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Tallac View	$219,205	$712	84%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Heavenly View Ski Lake Tahoe great 4 big Families	$80,656	$378	58%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Tahoe Escape – 4 BDR 5 Min to Stagecoach!	$49,044	$202	57%	4	3	1	$381	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Remodeled Hot Tub Home Near Heavenly Village	$153,039	$606	69%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lake Tahoe Rim Lodge	$68,798	$622	30%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Elevator House – Sleeps 10!	$83,689	$309	74%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4BR Ski Haus~Sleeps8~Near Heavenly~Mountain Views!	$68,416	$279	67%	4	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pool Table Near Beach, Casino, Ski (NVH0883)	$124,401	$870	38%	4	2.5	2	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Métriques de rendement

-7.68% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$27,353	-$54,707	-$82,060	-$109,414	-$136,767	-$273,535	-$820,606
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Acompte	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Appréciation du bien	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Rendement total	$1,517,646	$1,536,642	$1,557,029	$1,578,849	$1,602,143	$1,742,339	$2,820,287

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.68%

Taux de capitalisation

4.92%

Retour sur investissement

9.1%

195 West Dr Glenbrook, Nevada, 89413

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $7,195/mois

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-19

Score investisseur Airbnb

-$27,353

Profit annuel

4.9%

Taux de capitalisation

-7.7%

Rendement sur investissement

$100,588

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $657/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $510/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$104,423

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$510

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$105k

$185k

$275k

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-$27,354

Bénéfice

Revenus

$100,588

Charges d'exploitation

$26,756

Résultat d'exploitation

$73,832

Prêt & Taxes

$101,185

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$27,354

$355,750

Investissement en liquidités

Acompte

$300,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$45,000

Total

$355,750

Ratio DSCR

Faible

0.73

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.68%

Taux de capitalisation

4.92%

Retour sur investissement

9.1%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$71,192

Impôt foncier déductible

$14,850

Votre déduction totale

$177,439

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $177,439 = -$27,439

Impôts sur -$27,439 (30%)

-$8,232

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$8,232

Économies d'impôts estimées

$53,232

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