BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 195 Pheasant Run Ln, Hanover, PA 17331

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,218

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,920

Taux de rendement

7.6%

Revenus annuels

$46,218

AirDNA projette $342/nuit avec 37% d'occupation (46,217€). Airbtics projette $284/nuit avec 62% d'occupation (64,312€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 37% de taux d'occupation, $342 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,256	$66,546	$101,110	$118,542
Occupation	54%	62%	73%	77%
Nightly Rate	$188	$274	$358	$400

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Pre-Civil War Farmhouse / Personal Golf Course	$158,324	$503	86%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful Hollow	$61,957	$257	60%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Spacious home a mile away of York expo center.	$40,070	$155	65%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Great House in Downtown Gettysburg	$49,338	$185	66%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
The Barclay House	$80,920	$389	54%	4	4	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Beautiful private home in the country	$59,906	$198	76%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Gettysburg Retreat 1853 Pre-Civil War Home	$67,900	$316	56%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
York 4 Beds/2.5 Baths & Game Room & Parking	$28,547	$178	39%	4	3	1	$119	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (12)
York Vacation Rental ~ 26 Mi to Spooky Nook Sports	$72,682	$373	48%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Unique Historic District 4BR w/Battlefield View	$87,274	$291	76%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Métriques de rendement

3.2% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,919	$5,839	$8,759	$11,678	$14,598	$29,197	$87,592
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acompte	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Appréciation du bien	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendement total	$363,419	$377,154	$391,213	$405,607	$420,344	$499,568	$937,134

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.2%

Taux de capitalisation

7.57%

Retour sur investissement

18.52%

195 Pheasant Run Ln Hanover, PA, 17331

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,679/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$2,919

Profit annuel

7.6%

Taux de capitalisation

3.2%

Rendement sur investissement

$46,218

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $342/nuit avec 37% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $284/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$70,691

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$284

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$70k

$115k

$160k

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$2,920

Bénéfice

Revenus

$46,218

Charges d'exploitation

$19,688

Résultat d'exploitation

$26,530

Prêt & Taxes

$23,610

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,920

$91,000

Investissement en liquidités

Acompte

$70,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$10,500

Total

$91,000

Ratio DSCR

Acceptable

1.12

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.2%

Taux de capitalisation

7.57%

Retour sur investissement

18.52%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,611

Impôt foncier déductible

$3,465

Votre déduction totale

$33,203

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,203 = $116,797

Impôts sur $116,797 (30%)

$35,039

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,039

Économies d'impôts estimées

$9,961

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -