BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 19404 4th Dr Se, Bothell, WA 98012

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $749,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,858

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,882

Taux de rendement

4.3%

Revenus annuels

$52,858

AirDNA projette $181/nuit avec 69% d'occupation (45,615€). Airbtics projette $201/nuit avec 72% d'occupation (52,858€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $201 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,982	$53,259	$79,507	$111,616
Occupation	62%	76%	87%	97%
Nightly Rate	$147	$185	$241	$304

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private Cozy Suite w/Patio, Alderwood Mall,Seattle	$45,700	$139	81%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (262)
Experience Woodinville Wine Country/Dwntwn Bothell	$114,091	$334	90%	3	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Central, Close to Everything - City Escape	$39,316	$127	80%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Spacious, New Modern Furniture, King Bed Priv Bath	$74,948	$287	68%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Remodeled Cozy 3-BRs w/Patio by the Mall with AC	$46,807	$185	65%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Spacious 3 BR Private Home w/ King Bed in Bothell	$86,310	$254	91%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Perfectly remodeled beautiful house	$48,034	$153	79%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cozy Bothell Rambler w/ Office, Game room w/bar an	$80,282	$251	85%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Hidden Oasis	$70,985	$285	64%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Hidden Gem in Bothell!	$55,286	$216	66%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Sweet home in Bothell 3B 2.5B	$53,649	$149	97%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
1800 sqft luxury close to freeway.	$27,208	$118	63%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (28)
NEW 3BR Home w Deck by a Stream	$65,567	$238	73%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Brand New Stylish 3BR Home with Designer’s Touch	$37,446	$160	60%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy and Convenient Mid-Century Modern Home	$38,027	$119	85%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Simply unforgettable on 1+ acre... More 5-STARs!	$39,914	$308	28%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3B2B Bohemian Cottage/Pet&Kid friendly	$64,457	$185	92%	3	2	4	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Brook Boulevard Home	$32,187	$156	54%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
North End Seattle Wine Country Condo	$31,218	$205	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Entire 3 bedroom house with 1 full bathroom	$34,546	$110	67%	3	1	5	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire 3 BR Bothell Home for Long-Term Stays	$84,215	$295	78%	3	3	28	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Linux	$73,515	$234	84%	3	3	30	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Exhuberant 3 bedroom home with fireplace	$28,950	$226	35%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private Pool, Hot Tub, Billiards! Near Wineries	$106,617	$355	79%	3	2	4	$395	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
3BR House in Bothell Near 405	$39,909	$116	94%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lynwood Vacation Rental w/ Outdoor Living Galore!	$75,990	$368	54%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Pet-friendly 3B1B Bothell home with huge yard	$42,766	$205	57%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
ElateEscape- cheerful home in Bothell/Mill Creek	$41,159	$113	97%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Inviting 3BR House in Bothell	$15,655	$138	31%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bothell Three Bedroom Home	$71,211	$304	64%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern 3BR Townhouse in Bothell	$47,214	$129	100%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Contemporary 3BR House	$41,439	$169	67%	3	3	21	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern, Bright MIL Unit	$55,713	$175	87%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Private 3-Bedroom Home	$44,469	$162	75%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious house in Bothell WA	$28,796	$144	53%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lynnwood Home - Ideal Location!	$56,716	$199	77%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Warm and romantic The fireplace 3 bedroom	$34,025	$166	56%	3	2	15	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 2.5 (2)
Cozy & Spacious 3br/2ba Getaway	$67,788	$189	98%	3	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Kenmore Forest Retreat	$60,237	$164	96%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Entire brand new house / yard in large community	$90,768	$233	100%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métriques de rendement

13.74% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$24,881	$49,763	$74,644	$99,526	$124,407	$248,815	$746,447
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999
Acompte	$149,999	$149,999	$149,999	$149,999	$149,999	$149,999	$149,999
Appréciation du bien	$22,499	$45,674	$69,545	$94,131	$119,455	$257,936	$1,070,445
Rendement total	$797,380	$845,437	$894,188	$943,656	$993,862	$1,256,751	$2,566,891

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

13.74%

Taux de capitalisation

4.3%

Retour sur investissement

30.24%

19404 4th Dr Se Bothell, WA, 98012

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,597/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$18,286

Profit annuel

4.3%

Taux de capitalisation

13.7%

Rendement sur investissement

$52,858

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $201 par nuit avec 72% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$54,828

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$201

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$80k

$115k

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$24,882

Bénéfice

Revenue

$52,858

Charges d'exploitation

$20,552

Résultat d'exploitation

$32,307

Prêt & Taxes

$7,425

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,882

$181,000

Investissement en liquidités

Acompte

$150,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$22,500

Total

$181,000

Ratio DSCR

Faible

0.64

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

13.74%

Taux de capitalisation

4.3%

Retour sur investissement

30.24%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$35,596

Impôt foncier déductible

$7,425

Votre déduction totale

$93,760

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $93,760 = $56,240

Impôts sur $56,240 (30%)

$16,872

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,872

Économies d'impôts estimées

$28,128

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -