Score investisseur Airbnb
$1,304
Profit annuel
7.0%
Taux de capitalisation
1.1%
Rendement sur investissement
$55,992
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $219/nuit avec 50% d'occupation (39,994.21€). Airbtics projette $201/nuit avec 66% d'occupation (48,453€).
Top 41% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$50,759
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$201
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$55k
$90k
$135k
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$1,305
Bénéfice
Revenus
$55,992
Charges d'exploitation
$20,959
Résultat d'exploitation
$35,033
Prêt & Taxes
$33,728
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,305
$123,750
Investissement en liquidités
Acompte
$100,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$15,000
Total
$123,750
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.05%
Taux de capitalisation
7%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,731
Impôt foncier déductible
$4,950
Votre déduction totale
$59,574
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $59,574 = $90,426
Impôts sur $90,426 (30%)
$27,128
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,128
Économies d'impôts estimées
$17,872
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,712 sqft
Année de construction:
2002
Taille:
2,196 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6216 N Espana St | 3 | 3 | 3,026 | - | 6,839 | 2013 | $635,000 | - |
| 19469 E 58th Dr | 2 | 2 | 1,668 | - | 5,227 | 2001 | $480,000 | - |
| 19355 E 58th Dr | 2 | 2 | 1,668 | - | 10,019 | 2001 | $480,000 | - |
| 6156 N Espana St | 2 | 2 | 1,617 | - | 6,839 | 2014 | $520,000 | - |
| 19598 E 62nd Ave | 3 | 2 | 1,604 | - | 8,233 | 2014 | $635,000 | - |
| 6506 N Espana Ct | 3 | 2 | 1,627 | - | 7,797 | 2018 | $510,000 | - |
| 6571 N Cathay St | 3 | 2 | 1,682 | - | 5,427 | 2021 | $0 | - |
| 6276 N Espana St | 3 | 3 | 1,609 | - | 6,882 | 2014 | $0 | - |
| 6435 N Dunkirk St | 2 | 2 | 1,364 | - | 1,400 | 2021 | $415,000 | 35 |
| 6286 N Espana St | 3 | 2 | 1,264 | - | 6,882 | 2014 | $572,500 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 8,712 sqft
- Surface habitable: 2,196 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: R0119117
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $34,980
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $86,000
- Valeur évaluée du terrain: $5,820
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $412,500
Estimation du marché: -