BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1936 N St Louis Ave, Chicago, IL, 60647

7 ch • 3 sdb • 21 pers • $569,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$209,230

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$129,906

Taux de rendement

29.5%

Revenus annuels

$209,230

AirDNA projette $745/nuit avec 62% d'occupation (168,706€). Airbtics projette $699/nuit avec 58% d'occupation (148,077€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $855 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$60,689	$107,479	$214,793	$445,523
Occupation	43%	58%	67%	79%
Nightly Rate	$378	$491	$855	$1,511

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
One Of A Kind Luxe Logan Square Home 8BR/5.5BA/PK!	$247,644	$1,571	43%	8	5.5	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 7 BR near the 606 Trail Sleeps up to 18	$83,858	$228	88%	7	3	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
H&H 1896 - Spacious, Fully Stocked, & Free Parking	$105,463	$442	60%	6	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious 6BR in Logan Square + Garage! Sleeps 16	$101,450	$498	54%	6	3.5	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
The Exclusive- 7 Bed, 6 Bath Retreat	$98,134	$380	67%	7	6	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stunning Greystone, 3500 sq ft, Rooftop, Sleeps 16	$65,526	$424	39%	6	4.5	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious 8 BDR + 2 Kitchens + Garage! Sleeps 16!	$95,504	$376	68%	8	6	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago	$83,340	$491	43%	6	4	3	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ultra Modern, 2800 SQ Ft, Outdoor Gazebo Sleeps 14	$71,770	$370	49%	6	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Perfect for Large Groups, Bach Parties, Families!	$92,562	$529	46%	6	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Gorgeous 7BD Home w/ Garage	$139,647	$605	62%	7	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large LUX 6BD/4BA Home (+garage/patio)	$104,011	$296	93%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
7B 3BA Private Unit in Lincoln Park near Wrigley	$97,963	$780	34%	7	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lakeview Lux \| 20min to Wrigley \| Free Parking	$91,856	$493	49%	6	2	2	$286	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful/Spacious 7BD - 4BTH Home with Garage!	$111,194	$477	63%	7	4	3	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$109,209	$375	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$227,221	$739	80%	6	4.5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$103,023	$379	70%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!	$108,461	$439	66%	7	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups \| By UC+Train	$94,958	$585	44%	7	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Grand Victorian Mansion in Austin Area	$156,752	$622	63%	7	5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Large Single Family Home 7 Bedrooms	$83,791	$467	48%	7	2.5	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2-Spectacular luxury homes downtown-Sleeps 20	$281,727	$1,760	43%	8	7	1	$725	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Massive 8bd/3ba Building w/ Two Car Garage!	$117,460	$479	67%	8	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Featured in Chicago Socials Most Luxurious Airbnbs	$131,852	$1,189	30%	6	4.5	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spacious / New - 8BD/4BTH - Sleeps 16 + Garage!	$74,079	$368	55%	8	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Spacious 3600 SQ Ft. Home next to Park & Transit	$79,400	$302	71%	6	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
6 Beds Single Family, Easy Park	$68,991	$325	58%	6	3.5	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$319,591	$1,480	59%	6	6	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$339,424	$1,627	57%	6	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$352,531	$1,505	64%	6	5.5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21	$193,625	$1,338	39%	6	4.5	31	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Relaxing in the City	$47,843	$344	38%	8	4.5	32	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (68)
Modern 6BR House Steps to Wrigleyville	$111,418	$491	62%	6	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
6br Family Heaven w Grill/Patio/Garage/Fireplace	$253,564	$1,732	40%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$169,824	$464	100%	7	4.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Six-Bedrooms in Wrigleyville	$200,041	$976	56%	6	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$287,522	$940	79%	7	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

87.87% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$129,906	$259,812	$389,719	$519,625	$649,532	$1,299,064	$3,897,193
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920
Acompte	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980
Appréciation du bien	$17,097	$34,706	$52,845	$71,527	$90,770	$195,997	$813,396
Rendement total	$716,903	$864,419	$1,012,464	$1,161,053	$1,310,202	$2,064,962	$5,280,490

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

87.87%

Taux de capitalisation

29.54%

Retour sur investissement

103.23%

1936 N St Louis Ave 3 Chicago, Illinois, 60647

7 ch • 3 sdb • 21 pers

Prix d'achat

Est. $2,733/mois

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Chicago

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

459

Score investisseur Airbnb

$129,906

Profit annuel

29.5%

Taux de capitalisation

87.9%

Rendement sur investissement

$209,230

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $745/nuit avec 62% d'occupation (168,706.2€). Airbtics projette $855/nuit avec 58% d'occupation (148,077€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$141,348

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$699

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$145k

$245k

$355k

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$129,906

Bénéfice

Revenus

$209,230

Charges d'exploitation

$40,880

Résultat d'exploitation

$168,350

Prêt & Taxes

$38,444

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$129,906

$147,827

Investissement en liquidités

Acompte

$113,980

Rénovations & Ameublement

$16,750

Frais de clôture

$17,097

Total

$147,827

Ratio DSCR

Fort

4.38

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

87.87%

Taux de capitalisation

29.54%

Retour sur investissement

103.23%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,048

Impôt foncier déductible

$5,642

Votre déduction totale

-$3,796

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$3,796 = $153,796

Impôts sur $153,796 (30%)

$46,139

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$46,139

Économies d'impôts estimées

-$1,139

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

4,425 sqft

Année de construction:

1890

Taille:

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Natural Gas

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: MULTI_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 4,425 sqft

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage: Natural gas

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: Garage

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 13354010230000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $280,040

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles