BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1932 Whispering Pine St Sw, Ocean Isle Beach, NC 28469

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $249,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,264

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$667

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$34,264

AirDNA projette $177/nuit avec 53% d'occupation (34,263€). Airbtics projette $198/nuit avec 57% d'occupation (41,221€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $177 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,182	$39,992	$67,644	$86,137
Occupation	51%	57%	66%	81%
Nightly Rate	$148	$183	$268	$278

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ocean Isle Beach Condo!	$43,182	$142	66%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Cozy Beach Cottage Less than 10 Minutes to Beach	$36,641	$167	54%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2BR Oceanview \| Balcony \| Pool \| Kitchenette\| W/D	$22,097	$174	32%	2	2	2	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Ocean Isle Beach Luxurious Beach Front Condo	$65,229	$282	59%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Condo with ocean view, pool and steps to sand	$50,189	$193	67%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Reel Whale Kept at OIB	$61,368	$275	56%	2	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Amazing Oceanview Oceanfront 2B/2B Condo with Pool	$85,577	$278	81%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Mama's Super Cute Beach Cottage!	$31,178	$99	82%	2	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Ocean Isle Cottage	$27,497	$129	51%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
2 BR, 2BA, Ocean View - Steps to the Ocean!	$32,487	$250	30%	2	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-1.04% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$667	-$1,334	-$2,002	-$2,669	-$3,337	-$6,674	-$20,024
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200
Acompte	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800
Appréciation du bien	$7,470	$15,164	$23,089	$31,251	$39,659	$85,635	$355,388
Rendement total	$255,802	$262,829	$270,086	$277,581	$285,321	$327,960	$584,364

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.04%

Taux de capitalisation

6.47%

Retour sur investissement

14.5%

1932 Whispering Pine St Sw Ocean Isle Beach, NC, 28469

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,194/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$667

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

-1.0%

Rendement sur investissement

$34,264

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $177/nuit avec 53% d'occupation (34,263.53€). Airbtics projette $268/nuit avec 57% d'occupation (41,221€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,544

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$198

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$65k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$667

Bénéfice

Revenus

$34,264

Charges d'exploitation

$18,134

Résultat d'exploitation

$16,129

Prêt & Taxes

$16,797

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$667

$63,770

Investissement en liquidités

Acompte

$49,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$7,470

Total

$63,770

Ratio DSCR

Faible

0.96

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.04%

Taux de capitalisation

6.47%

Retour sur investissement

14.5%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,818

Impôt foncier déductible

$2,465

Votre déduction totale

$55,522

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $55,522 = $94,478

Impôts sur $94,478 (30%)

$28,343

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,343

Économies d'impôts estimées

$16,657

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -