BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1925 Page St, Philadelphia, PA, 19121

3 ch • 1.5 sdb • 9 pers • $150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,194

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,780

Taux de rendement

15.9%

Revenus annuels

$43,194

AirDNA projette $188/nuit avec 43% d'occupation (29,526€). Airbtics projette $178/nuit avec 44% d'occupation (28,605€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $219 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,483	$26,346	$45,846	$69,465
Occupation	31%	43%	54%	68%
Nightly Rate	$115	$163	$219	$267

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Diamond Suite Hideaway	$34,795	$146	64%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$48,021	$386	31%	3	3	2	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious 3BR w/ Movie Theater Near Fairmount Park	$25,254	$112	55%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
85" TV \| Private Roofdeck \| Spacious Philly Home	$27,810	$109	61%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (20)
3BR/2Bath Brewerytown Rooftop & BBQ!	$35,807	$118	73%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Contemporary Haven - 2FLR/3BDR/3BTH & Patio	$34,788	$165	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
\| Entire Bi-Level 3-BR 3-BA Apt Near Temple Campus	$23,889	$140	40%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Chic twin house near Center.	$21,240	$106	53%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Lovely Cottage, Bamboo flrs, Fireplace,Sleeps 4	$33,677	$129	68%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Bright & Comfortable 3BR/3BT w/Patio - Sleeps 12!	$31,318	$199	43%	3	3	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Long Stay! Brewerytown 3bed/2bath w/ Rooftop	$30,651	$222	37%	3	2	31	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
LUX Condo near The Met, Temple w/ Movie Lounge	$22,891	$105	48%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
SLC Luxury Condo \| Ez Parking	$40,217	$326	31%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Luxurious 3bdr Townhouse w/ Theater & Game Room	$27,251	$219	34%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
THE ROOFTOP LOUNGE	$32,808	$166	54%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Cozy Home Located Near Downtown 3BR/2BA	$15,132	$116	32%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$34,318	$182	48%	3	3	31	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
New 3BR/2BA w/Patio & Firepit	$66,937	$233	77%	3	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Temple Oasis - 15 min from downtown	$15,298	$95	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern Luxury Escape w/Movie Screen & Backyard Fun	$52,408	$333	43%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright 3BR/2.5BT Townhouse+Patio Sleeps 8!	$22,986	$157	40%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
SLC Luxury Condo \| Ez Parking	$31,415	$250	33%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
New 3BR/2BA & Rooftop w/ Firepit	$58,093	$256	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing 3 bd house near Temple	$12,590	$86	40%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SLR Lux Townhome \| Ez Parking \| 5 min - Rocky Step	$41,392	$263	43%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Temple Oasis - 15 min from downtown	$39,560	$115	94%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brewerytown 3BR Modern Retreat	$36,214	$194	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Stylish Private Home-Brewerytown	$29,280	$80	100%	3	2	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Private Roofdeck \| 85" TV \| EZ Free Street Parking	$38,250	$190	55%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Cozy 3Bedroom Apartment DownTown	$17,641	$100	47%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Condo w/ King Bed, minutes to Center City	$31,426	$140	52%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 3BR/2Bath w/ Rooftop & BBQ Long Stay	$23,483	$207	31%	3	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

32.14% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,780	$27,560	$41,340	$55,120	$68,900	$137,800	$413,401
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acompte	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Appréciation du bien	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendement total	$168,280	$186,695	$205,249	$223,946	$242,791	$339,387	$777,490

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

32.14%

Taux de capitalisation

15.93%

Retour sur investissement

46.07%

1925 Page St Philadelphia, Pennsylvania, 19121

3 ch • 1.5 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $719/mois

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Philadelphia

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

187

Score investisseur Airbnb

$13,780

Profit annuel

15.9%

Taux de capitalisation

32.1%

Rendement sur investissement

$43,194

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $178/nuit avec 44% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$28,334

Revenu annuel moyen

44%

Taux d'occupation moyen

$178

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$70k

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$13,780

Bénéfice

Revenus

$43,194

Charges d'exploitation

$19,295

Résultat d'exploitation

$23,899

Prêt & Taxes

$10,119

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,780

$42,875

Investissement en liquidités

Acompte

$30,000

Rénovations & Ameublement

$8,375

Frais de clôture

$4,500

Total

$42,875

Ratio DSCR

Fort

2.36

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

32.14%

Taux de capitalisation

15.93%

Retour sur investissement

46.07%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,119

Impôt foncier déductible

$1,485

Votre déduction totale

$2,236

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,236 = $147,764

Impôts sur $147,764 (30%)

$44,329

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$44,329

Économies d'impôts estimées

$671

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