BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1919 E Army Post Rd, Des Moines, IA 50320

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $550,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,315

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,577

Taux de rendement

3.7%

Revenus annuels

$39,315

AirDNA projette $207/nuit avec 52% d'occupation (39,314€). Airbtics projette $174/nuit avec 56% d'occupation (35,589€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $207 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,498	$34,361	$47,879	$80,675
Occupation	45%	59%	65%	77%
Nightly Rate	$124	$150	$190	$273

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy 3 Bedroom, Steps from Downtown, Free Parking	$25,188	$151	44%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
The Hidden Gem	$30,569	$144	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Spacious, private 3 bed/3 bath	$23,427	$173	37%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Quiet Country home, nature & fishing -5min to city	$54,212	$473	31%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Stoneway Home	$24,538	$104	61%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3-5 min from DSM best districts!	$23,770	$124	50%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
White Oak Hillside Oasis	$29,113	$123	62%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Adorable 3 bedroom cottage home	$23,893	$128	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Three Pines by Drake King Bed	$38,748	$118	84%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Steps to Drake, Minutes to Downtown w Patio+Yard!	$20,604	$62	79%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (627)
Spacious Ingersoll area home, close to everything.	$43,716	$181	62%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Gorgeous Home With Sauna Sleeps 7	$27,444	$116	58%	3	3	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Family-Friendly Des Moines Retreat w/ Patio!	$49,269	$240	53%	3	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The little CABIN escape	$17,947	$134	34%	3	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (199)
Near Downtown ~ Fun backyard ~ Pet Friendly ~ 3 BD	$61,919	$267	61%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (90)
Family Friendly 3 Bdrm Townhouse	$49,790	$179	76%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Airport Ranch Retreat. Min's to DWTN	$19,215	$150	35%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Exceptional 3 Bedroom 3 Bath Home Near Downtown	$28,089	$161	45%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Your First (Not Your Last) Resort	$29,254	$130	58%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Comfy & Convenient 3 BR home, 5 min to Airport	$24,608	$92	67%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
30 Sec walk to Iowa State Fair	$28,792	$216	30%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
3-Bedroom, Safe Neighborhood near Fairgrounds	$40,994	$159	64%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Garden Retreat Near Downtown	$31,832	$109	77%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Downtown Renovated Beauty	$48,391	$209	61%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
250+ Acre Hunting/Fishing Lodge	$38,804	$342	31%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bright, fun house w big yard & big swing- sleeps 8	$41,267	$142	72%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Sweet Cottage near Downtown DSM	$32,777	$120	69%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
La Casita Blanca (The Whitehouse)	$47,841	$224	55%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Walking Distance to Bars/Patio to Grill/4Beds	$39,818	$162	61%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Ranch near Knapp Center, Stadium, Downtown	$28,591	$184	38%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Colorful & Quiet 3-Bedroom Charmer near Downtown	$41,174	$128	85%	3	2	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Updated home in convenient walkable location!	$58,146	$224	65%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Cozy House Near Iowa State Fairgrounds!	$36,142	$125	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Gardens on Grand	$90,260	$367	64%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Historic Drake Duplex - Spacious & Comfortable	$20,439	$126	41%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Urban Oasis: Cozy Gathering Spot/Retreat - Hot Tub	$40,090	$155	66%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Alluring Home Near Drake University	$35,422	$150	61%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Downtown Gem: Stunning Rooftop Patio & Game Room	$69,249	$329	56%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Des Moines Classic 3 bedroom Getaway	$24,868	$151	45%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Home Near Downtown and Airport, 3BR/2BA	$25,446	$120	53%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métriques de rendement

-12.3% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$16,577	-$33,154	-$49,732	-$66,309	-$82,886	-$165,773	-$497,320
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acompte	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Appréciation du bien	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendement total	$549,922	$550,340	$551,267	$552,720	$554,714	$573,380	$837,674

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.3%

Taux de capitalisation

3.73%

Retour sur investissement

3.95%

1919 E Army Post Rd Des Moines, IA, 50320

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,638/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-42

Score investisseur Airbnb

-$16,577

Profit annuel

3.7%

Taux de capitalisation

-12.3%

Rendement sur investissement

$39,315

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $207/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $174/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 68% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 23% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,641

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$174

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$16,577

Bénéfice

Revenus

$39,315

Charges d'exploitation

$18,791

Résultat d'exploitation

$20,524

Prêt & Taxes

$37,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,577

$134,750

Investissement en liquidités

Acompte

$110,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$16,500

Total

$134,750

Ratio DSCR

Faible

0.55

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.3%

Taux de capitalisation

3.73%

Retour sur investissement

3.95%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,104

Impôt foncier déductible

$5,445

Votre déduction totale

$72,203

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $72,203 = $77,797

Impôts sur $77,797 (30%)

$23,339

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,339

Économies d'impôts estimées

$21,661

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -