BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1914 Thompson Station Rd W Lot 1 Thompsons Station TN 37179

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $1,156,000

BNB

Calc

Rapport par :

Nate Johnson

Revenus annuels

$49,618

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$48,492

Taux de rendement

2.6%

Revenus annuels

$49,618

AirDNA projette $178/nuit avec 60% d'occupation (39,008€). Airbtics projette $209/nuit avec 65% d'occupation (49,618€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $209 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,847	$44,588	$80,589	$109,589
Occupation	52%	63%	83%	93%
Nightly Rate	$147	$187	$259	$315

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Chalet-1.5bath, sleeps 4, Franklin/LeipersFork	$43,763	$189	61%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Retreat: Clean, Modern, 2bed, 2.5bath	$27,747	$83	85%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
The Brigadoon Breathtaking Cottage in Leipers Fork	$61,498	$244	65%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Cozy 2-bedroom spacious townhouse with pool	$28,637	$135	53%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Battlefield Bungalow Walk to Pickleball & Downtown	$46,167	$145	84%	2	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (406)
Spacious Private Music Cove 2 BR King Daylight Apt	$47,151	$168	74%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2 BR Highland House of Historic DWTN Franklin	$40,521	$142	73%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (29)
Renovated Stylish Home Walking Distance to Square	$85,644	$313	73%	2	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Burwoodhall Tn Carriage House & Estate Golf	$27,003	$164	43%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private Cottage on 1acre* HOT TUB*firepit	$57,752	$185	83%	2	1	2	$86	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
The Birch Perch - A Spring Hill Airbnb	$31,870	$149	55%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Burwoodhall TN 2000 sq ft Garden Apt w/ Golf	$23,508	$156	39%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
History Meets Luxury - Dreamy Leipers Fork Cottage	$70,259	$267	67%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Large Private Apartment Leipers Fork/Natchez Trace	$21,986	$102	56%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (567)
Charming Guesthouse with a Pig	$94,086	$279	91%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly Renovated Charming Little Leiper's Cottage	$55,528	$203	72%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Guest House	$41,729	$181	62%	2	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Figuers Bungalow: 2 bd ,1 bath, central location	$75,823	$218	93%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Franklin Cottage: Cozy, Clean, 2 bed 1 bath	$30,792	$82	96%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Private Retreat Downtown Franklin	$123,948	$376	89%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (757)
Charming 1960s Ranchette in Franklin TN	$75,705	$233	87%	2	1	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Farm Retreat/Boutique Experience	$28,482	$226	34%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
The 515 - Downtown Franklin	$49,675	$174	75%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Cozy Coda Cottage - Steps to Leiper's Fork Village	$83,657	$333	67%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Farmhouse in Columbia	$49,627	$257	47%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Southern Charm	$31,470	$135	59%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (319)
Luxury Cottage in Leipers Fork on 5 Acres	$126,944	$408	82%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cheerful 2 bedroom townhouse with private patio	$86,925	$250	95%	2	2	7	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Leipers Fork Guest Favorite, central to Franklin	$58,628	$275	57%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
CUTE HOME 5 min to Downtown Franklin	$25,716	$130	52%	2	1	5	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Lead Me Home - Johnson - Retreat	$23,576	$241	24%	2	1	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Townhouse in Williamson county	$19,527	$116	46%	2	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stone Cottage in the heart of Leiper's Fork	$48,837	$214	61%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Franklin Cottage l Detached l Dog friendly	$48,923	$137	95%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Thompson's Station Townhome	$53,094	$156	93%	2	3	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
32 Acre Farm at Maven Stables ｜Spring Hill	$91,134	$415	60%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Sycamore Country Cottage	$30,232	$295	28%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
Country Cottage in Leipers Fork	$26,078	$148	46%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
City living in the suburbs	$53,509	$280	49%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Bungalow off Main Street	$44,159	$186	61%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)

Métriques de rendement

-17.81% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$48,492	-$96,984	-$145,476	-$193,968	-$242,460	-$484,921	-$1,454,763
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800
Acompte	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Appréciation du bien	$34,680	$70,400	$107,192	$145,088	$184,120	$397,567	$1,649,915
Rendement total	$1,142,187	$1,129,416	$1,117,716	$1,107,119	$1,097,660	$1,068,646	$1,351,152

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.81%

Taux de capitalisation

2.55%

Retour sur investissement

-0.9%

1914 Thompson Station Rd W Lot 1 Thompsons Station TN 37179 Thompsons Station, TN, 37179

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $5,545/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter Nate

$49,618

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $209 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$52,282

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$209

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$90k

$130k

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-$48,492

Bénéfice

Revenue

$49,618

Charges d'exploitation

$20,130

Résultat d'exploitation

$29,488

Prêt & Taxes

$77,980

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$48,492

$272,130

Investissement en liquidités

Acompte

$231,200

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$34,680

Total

$272,130

Ratio DSCR

Faible

0.38

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.81%

Taux de capitalisation

2.55%

Retour sur investissement

-0.9%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$54,865

Impôt foncier déductible

$11,444

Votre déduction totale

$163,878

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $163,878 = -$13,878

Impôts sur -$13,878 (30%)

-$4,163

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$4,163

Économies d'impôts estimées

$49,163

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2,609,244 sqft

Année de construction:

1964

Taille:

1,400 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5225 Carters Creek Pike	3	3	2,648	-	311,890	1995	$0	-
5217 Carters Creek Pike	-	-	2,520	-	653,400	1990	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 2,609,244 sqft

Surface habitable: 1,400 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 094130 03400

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $73,025

Estimation départementale de la valeur du terrain: $1,041,400

Valeur évaluée du terrain: $32,550

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $161,900

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
09/16/24	$1,500,000	75%	Thompsons Station West Llc
11/29/21	$1,500,000	100%	James Knox Blackburn, Stacy M Blackburn
11/21/16	$0	0%	Nancy Nicholas Heron
02/01/16	$0	0%	Nancy Nichols Heron

Propriété

Nom: Thompsons Station West Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 3238 Pleasantville Bridge Rd, Thompsons Station, TN 37064

Années de propriété: 2

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $1,125,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No