BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1911 Kalakaua Ave Apt 303

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$54,419

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,173

Taux de rendement

16.8%

Revenus annuels

$54,419

AirDNA projette $199/nuit avec 78% d'occupation (56,693€). Airbtics projette $118/nuit avec 92% d'occupation (39,650€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 13% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, $162 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,633	$45,097	$49,322	$51,382
Occupation	87%	94%	100%	100%
Nightly Rate	$109	$114	$125	$133

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

41.22% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,173	$40,346	$60,519	$80,692	$100,865	$201,731	$605,194
Appréciation des revenus	$544	$1,093	$1,648	$2,209	$2,775	$5,693	$18,929
Valeur nette immobilière	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Acompte	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Appréciation du bien	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendement total	$226,717	$253,620	$280,713	$308,004	$335,496	$476,208	$1,109,576

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

41.22%

Taux de capitalisation

16.83%

Retour sur investissement

57.07%

1911 Kalākaua Ave Honolulu, Hawaii, 96815-1826

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $959/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$164,800

Zestimate

Honolulu

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$54,419

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $118 par nuit avec 92% d'occupation, le plaçant dans les 13% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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$20,173

Bénéfice

Revenue

$54,419

Charges d'exploitation

$20,754

Résultat d'exploitation

$33,665

Prêt & Taxes

$13,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,173

$50,250

Investissement en liquidités

Acompte

$40,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$6,000

Total

$50,250

Ratio DSCR

Fort

2.50

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

41.22%

Taux de capitalisation

16.83%

Retour sur investissement

57.07%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,492

Impôt foncier déductible

$1,980

Votre déduction totale

$5,529

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $5,529 = $144,471

Impôts sur $144,471 (30%)

$43,341

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,341

Économies d'impôts estimées

$1,659

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1966

Taille:

437 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1925 Kalakaua Ave Apt 904	1	1	548	-	1975	$0	-
2427 Kuhio Ave # 1803	1	1	443	-	1980	$0	13
2427 Kuhio Ave # 1602	1	1	443	-	1980	$0	-
1777 Ala Moana Blvd Apt 2042	1	1	500	-	1965	$0	129
1837 Kalakaua Ave Apt 2503	2	2	1,057	-	2009	$1,130,000	84
1837 Kalakaua Ave Apt 1705	2	2	1,381	-	2009	$1,000,000	27
2427 Kuhio Ave # 2807	1	1	443	-	1980	$343,000	-
2427 Kuhio Ave # 1007	1	1	443	-	1980	$590,000	51
2427 Kuhio Ave # 902	1	1	443	-	1980	$0	25
1925 Kalakaua Ave Apt 2603	1	1	546	-	1975	$445,000	56

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 437 sqft

Garage: No

Chauffage: None

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: U/X6/20

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 1-2-6-007-004-0018

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $321,400

Estimation départementale de la valeur du terrain: $41,100

Valeur évaluée du terrain: $41,100

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $280,300

Estimation du marché: $737,849

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
08/22/20	$0	0%	Shogo Takefusa, Hiroki Takefusa
02/20/20	$198,900	0%	Us Bk Na Series 2006-Nc2 Tr
04/20/06	$228,000	100%	Tim Miyabe
Invalid Date	$174,000	80%	Tina M Mikhael
06/03/05	$0	0%	Ellen B C Tajima

Propriété

Nom: Shogo Takefusa

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 201 Ohua Ave Ste T1-302, Honolulu, Hi 96815

Années de propriété: 213

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $173,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No