Score investisseur Airbnb
$32,486
Profit annuel
13.7%
Taux de capitalisation
29.0%
Rendement sur investissement
$89,430
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $286/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $295/nuit avec 83% d'occupation.
Top 63% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$92,993
Revenu annuel moyen
83%
Taux d'occupation moyen
$295
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$70k
$115k
$160k
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$32,487
Bénéfice
Revenus
$89,430
Charges d'exploitation
$25,306
Résultat d'exploitation
$64,124
Prêt & Taxes
$31,637
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$32,487
$112,120
Investissement en liquidités
Acompte
$93,800
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$14,070
Total
$112,120
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
28.97%
Taux de capitalisation
13.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,259
Impôt foncier déductible
$4,643
Votre déduction totale
$14,563
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $14,563 = $135,437
Impôts sur $135,437 (30%)
$40,631
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$40,631
Économies d'impôts estimées
$4,369
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.78 sqft
Année de construction:
1975
Taille:
556 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
1
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.78 sqft
- Surface habitable: 556 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: Mountain/Ocean
- Stationnement: Garage Door Opener
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $808
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2380130180049
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $843,800
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $449,800
Écoles
- École primaire: Puu Kukui Elementary School with 2/10 étoiles
- Collège: Maui Waena Intermediate School with 5/10 étoiles
- Lycée: Maui High School with 4/10 étoiles