BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1909 Coolidge Ave, Melbourne, FL, 32935

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$54,567

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,730

Rendement sur fonds propres

148.4%

Revenus annuels

$54,567

AirDNA projette $285/nuit avec 50% d'occupation (52,047€). Airbtics projette $249/nuit avec 60% d'occupation (54,567€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $249 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,485	$49,456	$74,152	$98,430
Occupation	51%	59%	72%	78%
Nightly Rate	$178	$220	$272	$332

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Heated Pool, 10mins to Beach\| USSSA\| 12mins to FIT	$50,377	$247	53%	4	2	2	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Lovely Modern POOL home. 13 mins to the Beach!	$44,088	$223	51%	4	2	2	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Melbourne (Heated) Pool Home Sleeps 12 4 bed/2bath	$44,037	$206	56%	4	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Sandpiper Paradise w/Heated Pool	$62,721	$225	75%	4	2	3	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ixora16 Heated Saltwater Pool/beach/airport/USSSA	$76,843	$431	44%	4	2	2	$219	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Fun Family Getaway on the River	$61,945	$203	80%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Ocean Themed Cottage With A Heated Pool	$81,135	$326	68%	4	2.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Melbourne Vacation Rental ~ 5 Mi to Beaches!	$30,613	$164	51%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.5 (3)
Cowart Cabana - Pool - Pets OK - Mins to Beach	$52,685	$179	77%	4	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
The Red Door on Westminster Ave	$47,051	$155	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hidden River Estate on the Eau Gallie River!	$133,905	$662	53%	4	4	4	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beachy Getaway	$55,585	$206	70%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful Vacation Home in Melbourne	$42,408	$213	50%	4	3	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Pelican's Perch in Downtown EGAD	$49,785	$204	65%	4	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Sleeps 8_2K,1Q, 2T, Pool, Pickleball, Beach &River	$62,377	$218	77%	4	4	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
New Waterfront Bungalow Retreat + Tropical Vibes	$116,051	$329	93%	4	2.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Pool house 5 miles from the Beach	$51,304	$233	58%	4	3.5	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Grasshopper Near EGAD sleeps 10	$43,649	$176	64%	4	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Art District 4/3.5 Pool Home Only 4 Miles to Beach	$43,415	$240	47%	4	3.5	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Downtown Retreat for 10, 25% off monthly stay	$55,327	$216	67%	4	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
4 Bedroom Country Home With Hot Tub	$45,892	$160	75%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Noi Nest Home + Pool	$57,628	$319	47%	4	2	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Downtown Melb Pool Home Sleeps 15 - 4 King/3 Bath	$68,626	$310	59%	4	3	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Stunning Views! Hot tub/Fishing/Paddleboards	$85,556	$363	61%	4	2.5	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Welcome to the Seaglass house/downtown Melbourne	$35,762	$260	36%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Spacious Home with Pool&Hot Tub by Beach&Downtown	$72,798	$235	83%	4	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cozy & Relaxing Private Getaway House w/ Pool!	$40,877	$179	60%	4	2	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (294)
4 Bed/3 Bath Pool Home w/ Game Room. Sleeps 15!	$61,989	$297	55%	4	3	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Pool house (Heated) with one of a kind Garden	$52,318	$233	59%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Tropical Getaway Near Beaches	$36,475	$184	51%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Melbourne Fl Beach Vacation Home	$32,013	$133	63%	4	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Brand new 4 bdrm w/Pool 10 min to the beach!	$67,246	$320	56%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fun & Relax Home-Melbourne 6 Bed/2Bath 10 Sleeps	$49,076	$170	74%	4	2	7	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hacienda 4bed/2bath (Heated) Pool Sleep 12 in Beds	$44,457	$233	51%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
The Otto House	$46,827	$172	72%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Retro Getaway Near Beach	$36,063	$172	52%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Riverfront Home with Private Pool, Dock & Elevator	$111,488	$668	45%	4	3.5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FMEL2	$23,924	$67	78%	4	2	1	$242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Lake Washington Boat House	$37,835	$264	39%	4	3.5	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)

Métriques de rendement

148.4% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$15,730	$31,460	$47,191	$62,921	$78,652	$157,304	$471,912
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$15,730	$31,460	$47,191	$62,921	$78,652	$157,304	$471,912

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

148.4%

Période de remboursement en jours

246

Retour sur investissement

148.4%

1909 Coolidge Ave Melbourne, Florida, 32935

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Loyer mensuel

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Melbourne

Zonage

Lois

$54,567

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $285/nuit avec 50% d'occupation (52,047.27€). Airbtics projette $272/nuit avec 60% d'occupation (54,567€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$55,674

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$249

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$135k

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$15,730

Bénéfice

Revenus

$54,567

Charges d'exploitation

$13,637

Résultat d'exploitation

$40,930

Loyer net effectif

$25,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,730

$10,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais d'installation

$100

Total

$10,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

148.4%

Période de remboursement en jours

246