Score investisseur Airbnb
$44,787
Profit annuel
21.8%
Taux de capitalisation
59.9%
Rendement sur investissement
$90,318
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $274/nuit avec 78% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $281/nuit avec 88% d'occupation.
Top 68% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$90,604
Revenu annuel moyen
88%
Taux d'occupation moyen
$281
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$80k
$115k
$150k
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$44,787
Bénéfice
Revenus
$90,318
Charges d'exploitation
$25,421
Résultat d'exploitation
$64,896
Prêt & Taxes
$20,109
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$44,787
$74,813
Investissement en liquidités
Acompte
$59,620
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$8,943
Total
$74,813
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
59.86%
Taux de capitalisation
21.76%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,148
Impôt foncier déductible
$2,951
Votre déduction totale
-$14,393
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$14,393 = $164,393
Impôts sur $164,393 (30%)
$49,318
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$49,318
Économies d'impôts estimées
-$4,318
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1971
Taille:
674 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 674 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: City
- Stationnement: Assigned, Open
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $442
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1260140260003
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $432,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $298,100
Écoles
- École primaire: Ala Wai Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: President George Washington Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Kaimuki High School with 3/10 étoiles