Score investisseur Airbnb
-$143
Profit annuel
6.7%
Taux de capitalisation
-0.1%
Rendement sur investissement
$52,157
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $336/nuit avec 58% d'occupation (71,178.75€). Airbtics projette $204/nuit avec 70% d'occupation (52,156€).
Top 61% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$54,423
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$204
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$55k
$80k
$110k
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-$143
Bénéfice
Revenus
$52,157
Charges d'exploitation
$20,460
Résultat d'exploitation
$31,696
Prêt & Taxes
$31,840
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$143
$117,185
Investissement en liquidités
Acompte
$94,400
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$14,160
Total
$117,185
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.12%
Taux de capitalisation
6.71%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,402
Impôt foncier déductible
$4,673
Votre déduction totale
$103,016
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $103,016 = $46,984
Impôts sur $46,984 (30%)
$14,095
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,095
Économies d'impôts estimées
$30,905
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,160 sqft
Année de construction:
1949
Taille:
1,000 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
90%+ High Efficiency, Baseboard, Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 2,160 sqft
- Surface habitable: 1,000 sqft
- Garage: No
- Chauffage: 90%+ high efficiency, baseboard, forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Insert
- Vue: Territorial
- Stationnement: None
- Équipements: Dryer(s), Refrigerator(s), Washer(s)
- Prix au mètre carré: $594
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 9547201065
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $917,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Eckstein Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Roosevelt High School with 7/10 étoiles