BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1902 Nomas St, Dallas, TX 75212

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $6,149

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,510

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$47,249

Taux de rendement

775.2%

Revenus annuels

$70,510

AirDNA projette $321/nuit avec 52% d'occupation (60,966€). Airbtics projette $351/nuit avec 55% d'occupation (70,510€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $351 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$52,243	$68,662	$75,073	$111,350
Occupation	48%	52%	61%	65%
Nightly Rate	$316	$322	$325	$390

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury Comfort 5 Bedroom Home in Heart of Dallas	$74,020	$316	64%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
✪ Family Fun ❂ Pac-Man ♜ 3000✢ Arcade Games	$42,251	$222	52%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Comfy Casa	$66,998	$322	53%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern 5 BD\|5 BR with Pool & Downtown Views	$151,941	$814	51%	5	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
KING Bed \| 10min to Dwntwn \| Pets \| Bckyrd Deck	$35,437	$206	47%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern Chic Spacious 5BR Home in Dallas w/ 8 BEDS!	$75,425	$322	64%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
The Arcadia at Trinity Grove #1 Arcade Home in DFW	$49,103	$344	39%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
West Dallas Rooftop Skyline ViewTrinity Groves	$70,327	$326	47%	5	4	1	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
West Dallas Medical District, Trinity Groves, AT&T	$61,663	$324	52%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Modern Rustic Farmhouse in the Heart of Dallas	$106,841	$318	82%	5	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)

Métriques de rendement

333.58% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$47,249	$94,498	$141,747	$188,996	$236,246	$472,492	$1,417,476
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919
Acompte	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229
Appréciation du bien	$184	$374	$570	$771	$979	$2,114	$8,776
Rendement total	$53,582	$101,021	$148,466	$195,917	$243,374	$480,755	$1,432,401

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

333.58%

Taux de capitalisation

775.15%

Retour sur investissement

335.3%

1902 Nomas St Dallas, TX, 75212

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $29/mois

Ce bien est à vendre !

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7796

Score investisseur Airbnb

$47,249

Profit annuel

775.2%

Taux de capitalisation

333.6%

Rendement sur investissement

$70,510

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $321/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $351/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$73,400

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$351

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$75k

$110k

$155k

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$47,249

Bénéfice

Revenus

$70,510

Charges d'exploitation

$22,846

Résultat d'exploitation

$47,664

Prêt & Taxes

$415

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$47,249

$14,164

Investissement en liquidités

Acompte

$1,230

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$184

Total

$14,164

Ratio DSCR

Fort

114.91

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

333.58%

Taux de capitalisation

775.15%

Retour sur investissement

335.3%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$292

Impôt foncier déductible

$61

Votre déduction totale

-$44,881

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$44,881 = $194,881

Impôts sur $194,881 (30%)

$58,464

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$58,464

Économies d'impôts estimées

-$13,464

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -