BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1902 E Pratt St, Baltimore, MD 21231

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $335,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,621

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,152

Taux de rendement

8.3%

Revenus annuels

$47,621

AirDNA projette $246/nuit avec 53% d'occupation (47,620€). Airbtics projette $199/nuit avec 63% d'occupation (45,790€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $246 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,301	$44,386	$70,034	$105,457
Occupation	51%	63%	76%	89%
Nightly Rate	$130	$184	$242	$311

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Industrial/Lux Brick Home w/Rooftop Skyline Views	$74,858	$286	67%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Entire Upper Fells Point Three Bedroom Beauty!	$66,565	$285	63%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$29,563	$161	46%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
Fell's Point/ Canton Area Classic Row House	$45,423	$183	66%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Blissful 3br/3ba W/ Roof Deck (Fells Point, JHH)	$63,818	$190	85%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,284	$194	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Townhouse next-door to Johns Hopkins Hospital	$26,179	$129	51%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$51,189	$259	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,227	$117	52%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$42,779	$302	35%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Upper Fells Point Art Home	$36,650	$272	35%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Elegant and Historic -Water views in Fells Point!	$48,467	$385	33%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Italy's Gem	$49,058	$237	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
The Shakespeare House	$106,633	$326	89%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (49)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$34,964	$129	65%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
3-Bedroom Duplex with Patio	$34,506	$127	71%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Baltimore Patterson Park Townhouse	$34,309	$216	42%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$38,073	$106	90%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
Luxurious Three Bedroom in Patterson Park	$18,950	$148	30%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Park front luxury townhouse	$53,713	$189	76%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Luxurious Fells Point Townhome with roof top deck	$43,526	$227	48%	3	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Restful Rowhome 2 Blocks from Johns Hopkins	$37,444	$105	90%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,114	$106	91%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,176	$132	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Walk to Johns Hopkins	$30,484	$108	67%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
1900 Historic Fells Point Home	$68,171	$360	48%	3	2	2	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lancaster House in Fells Point	$44,066	$215	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view	$40,943	$158	69%	3	2	3	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!	$30,754	$142	58%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$34,569	$140	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ	$62,202	$227	72%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Luxury Stay At Patterson Park	$39,160	$310	33%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking	$56,951	$186	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Amazing Townhouse Little Italy	$84,830	$230	100%	3	3	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point	$30,659	$99	76%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,272	$133	67%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Rare💎 Fells Point home near the water	$29,889	$131	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Condo near Hopkins!	$35,414	$118	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)

Métriques de rendement

6.02% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,151	$10,303	$15,455	$20,607	$25,759	$51,518	$154,554
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000
Acompte	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000
Appréciation du bien	$10,050	$20,401	$31,063	$42,045	$53,356	$115,211	$478,132
Rendement total	$350,201	$365,705	$381,518	$397,652	$414,115	$501,729	$967,686

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

6.02%

Taux de capitalisation

8.28%

Retour sur investissement

21.61%

1902 E Pratt St Baltimore, MD, 21231

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,607/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$5,151

Profit annuel

8.3%

Taux de capitalisation

6.0%

Rendement sur investissement

$47,621

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $246/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $199/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,125

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$199

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$75k

$110k

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$5,152

Bénéfice

Revenus

$47,621

Charges d'exploitation

$19,871

Résultat d'exploitation

$27,750

Prêt & Taxes

$22,598

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,152

$85,550

Investissement en liquidités

Acompte

$67,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$10,050

Total

$85,550

Ratio DSCR

Acceptable

1.23

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

6.02%

Taux de capitalisation

8.28%

Retour sur investissement

21.61%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,899

Impôt foncier déductible

$3,316

Votre déduction totale

$29,209

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,209 = $120,791

Impôts sur $120,791 (30%)

$36,237

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,237

Économies d'impôts estimées

$8,763

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -