BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 19000 Pacific Dr, Fort Bragg, CA 95437, USA

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $1,950,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$160,521

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,968

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$160,521

AirDNA projette $619/nuit avec 71% d'occupation (160,521€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $619 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-1.07% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,967	-$9,935	-$14,902	-$19,870	-$24,837	-$49,675	-$149,025
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000
Acompte	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000
Appréciation du bien	$58,500	$118,755	$180,817	$244,742	$310,584	$670,636	$2,783,161
Rendement total	$2,003,532	$2,058,819	$2,115,915	$2,174,872	$2,235,746	$2,570,961	$4,584,136

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.07%

Taux de capitalisation

6.49%

Retour sur investissement

15.75%

19000 Pacific Dr Fort Bragg, California, 95437-5612

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $9,353/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$160,521

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $619/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$4,968

Bénéfice

Revenus

$160,521

Charges d'exploitation

$33,948

Résultat d'exploitation

$126,573

Prêt & Taxes

$131,541

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,968

$461,250

Investissement en liquidités

Acompte

$390,000

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$58,500

Total

$461,250

Ratio DSCR

Faible

0.96

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.07%

Taux de capitalisation

6.49%

Retour sur investissement

15.75%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$92,549

Impôt foncier déductible

$19,305

Votre déduction totale

$199,910

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $199,910 = -$49,910

Impôts sur -$49,910 (30%)

-$14,973

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$14,973

Économies d'impôts estimées

$59,973

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