BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1900 Distillery Ave, Baltimore, MD 21222

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $474,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,953

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,346

Taux de rendement

5.0%

Revenus annuels

$42,953

AirDNA projette $248/nuit avec 44% d'occupation (39,855€). Airbtics projette $210/nuit avec 56% d'occupation (42,952€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $210 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,624	$42,666	$61,292	$92,353
Occupation	46%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$162	$196	$238	$331

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful Canton rowhouse	$39,491	$166	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Greektown home w/rooftop and off-street parking	$50,841	$240	54%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$33,275	$230	35%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (144)
Simply Cozy Townhome in Baltimore County, MD	$33,716	$196	47%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Baltimore Patterson Park Townhouse	$30,164	$175	44%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Comfy Cozy 3 Bedroom 2.5 Bath, Townhouse	$31,739	$177	46%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Park front luxury townhouse	$66,538	$221	77%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (280)
Custom designer townhome in the heart of Canton.	$98,630	$353	75%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$30,485	$123	58%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Baltimore Home Base w/ Pool, Hot Tub & Grill!	$62,168	$298	57%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Recently renovated 3BR home near Heritage Park!	$83,600	$362	59%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
“The Nina”- Boho inspired, private 3 bedroom apt	$19,650	$76	68%	3	1	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$27,011	$158	44%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
The Patterson Pagoda	$46,365	$236	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy home in Baltimore	$40,077	$148	70%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Métriques de rendement

-7.08% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,346	-$16,692	-$25,039	-$33,385	-$41,732	-$83,464	-$250,392
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920
Acompte	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980
Appréciation du bien	$14,247	$28,921	$44,036	$59,604	$75,639	$163,325	$677,806
Rendement total	$480,800	$487,128	$493,896	$501,118	$508,807	$554,761	$902,314

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.08%

Taux de capitalisation

4.98%

Retour sur investissement

8.97%

1900 Distillery Ave Baltimore, MD, 21222

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,278/mois

Ce bien est à vendre !

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-17

Score investisseur Airbnb

-$8,346

Profit annuel

5.0%

Taux de capitalisation

-7.1%

Rendement sur investissement

$42,953

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $248/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,250

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$210

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$70k

$100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$8,346

Bénéfice

Revenus

$42,953

Charges d'exploitation

$19,264

Résultat d'exploitation

$23,689

Prêt & Taxes

$32,035

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,346

$117,727

Investissement en liquidités

Acompte

$94,980

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$14,247

Total

$117,727

Ratio DSCR

Faible

0.74

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.08%

Taux de capitalisation

4.98%

Retour sur investissement

8.97%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,539

Impôt foncier déductible

$4,702

Votre déduction totale

$56,567

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $56,567 = $93,433

Impôts sur $93,433 (30%)

$28,030

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,030

Économies d'impôts estimées

$16,970

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -