190 Dos Brothers Ln Leavenworth, Washington, 98826-4504
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $4,177/mois
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$63,479
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $316/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $303/nuit avec 58% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$68,681
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$303
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$70k
$115k
$170k
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-$17,194
Bénéfice
Revenus
$63,479
Charges d'exploitation
$21,932
Résultat d'exploitation
$41,547
Prêt & Taxes
$58,741
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$17,194
$208,784
Investissement en liquidités
Acompte
$174,160
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$26,124
Total
$208,784
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-8.23%
Taux de capitalisation
4.77%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$41,329
Impôt foncier déductible
$8,621
Votre déduction totale
$103,278
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $103,278 = $46,722
Impôts sur $46,722 (30%)
$14,017
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,017
Économies d'impôts estimées
$30,983
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
65,340 sqft
Année de construction:
2018
Taille:
2,445 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HEAT PUMP
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12246 Bretz Rd | 4 | 3 | 2,800 | - | 47,916 | 1992 | $1,380,000 | 66 |
| 12057 Bretz Dr | 2 | 2 | 1,348 | - | 33,541 | 2001 | $1,360,000 | - |
| 12025 Bretz Dr | 2 | 3 | 1,540 | - | 28,750 | 2001 | $1,306,000 | 63 |
| 63 N Shugart Flats Rd | 2 | 2 | 1,372 | - | 100,624 | 2017 | $1,055,000 | - |
| 12001 Bretz Dr | 2 | 2 | 2,110 | - | 18,731 | 2002 | $1,173,250 | 46 |
| 9 Shales Ln | 3 | 2 | 3,816 | - | 134,600 | 2009 | $625,000 | - |
| 12484 Bretz Rd | 3 | 2 | 1,794 | - | 137,650 | 1989 | $782,000 | 257 |
| 78 Horsetail Ln | 3 | 1 | 2,146 | - | 109,771 | 1991 | $1,425,000 | 45 |
| 131 Shales Ln | 3 | 2 | 3,910 | - | 54,450 | 1992 | $900,000 | 131 |
| 12250 Allen Rd | 2 | 3 | 2,214 | - | 88,427 | 2000 | $750,000 | 101 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residential
- Étages: 2
- Taille du terrain: 65,340 sqft
- Surface habitable: 2,445 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 261701721184
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $572,825
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $176,778
- Valeur évaluée du terrain: $176,778
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $396,047
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 11/14/18 | $490,000 | 44% | Jeff Naon, Lori Naon |
Propriété
- Nom: Jeff Naon
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 7563 Ne Emerald Way, Bainbridge Island, Wa 98110
- Années de propriété: 69
- Valeur nette du bien: $637,900
- Solde hypothécaire restant: $229,000
- Montant financé: 44%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No