BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 19 Rue des Frères Pradignac, Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 06400

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €80,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,584

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,541

Taux de rendement

17.3%

Revenus annuels

€26,584

AirDNA projette €140/nuit avec 58% d'occupation (29,576€). Airbtics projette €114/nuit avec 64% d'occupation (26,584€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €114 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,302	€24,530	€33,734	€48,000
Occupation	58%	65%	72%	79%
Nightly Rate	€83	€99	€122	€158

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cosy and Elegant 1 Bedroom Rue Florian	€19,492	€83	64%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Lovely and Modern 1 Bedroom City Centre Cannes	€32,690	€97	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sunny 1 Bedroom Rue Commandant André	€18,761	€78	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
Central Studio with 2 Double Beds	€24,234	€86	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (88)
Brand-New 1 Bedroom Fully Refurbished	€24,595	€85	79%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Mediterranean studio	€21,826	€80	75%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Cannes Croisette, T1 charme Fou	€17,197	€61	75%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (270)
Splendide et idéalement situé proche du palais.	€21,654	€101	57%	1	1	3	€90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Azure Sky - city center - 200m from the beach	€18,448	€79	61%	1	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Studio Commandant André 34 by Viva Riviera	€18,538	€77	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Luxury near the Croisette	€55,051	€300	49%	1	1.5	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Viva Riviera 1 Bedroom close Croisette	€36,358	€126	79%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Gray d'Albion 1B4 YourHostHelper	€25,651	€115	58%	1	1.5	3	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
CENTRE CANNES grand 2 pièces	€21,719	€104	53%	1	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Hoche Cannes Centre "Palais - Croisette - Beach"	€37,393	€157	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Le Florian By SCLS Locations	€15,679	€58	71%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
ADR - Croisette - 2 Pièces avec vue mer - 4 Pax	€40,506	€174	63%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Heart of Cannes! Recently renovated, sea view	€38,972	€131	79%	1	1	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Commandant André : Croisette • Plage • Palais	€26,465	€113	63%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
★ DELUXE 1BR ★ CANNES CENTER & PLAGES ★	€34,059	€125	70%	1	1	4	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Viva Riviera Brand New Top Floor close Croisette	€28,426	€97	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2 pièces à deux pas de plages	€25,770	€111	61%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
DEUX PIECES CARRE D'OR	€21,795	€111	48%	1	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Superbe 2 Pièces à cannes plage Festival !	€17,577	€92	49%	1	1	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish Apartment Main Street	€17,841	€95	49%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Superbe Studio avec balcon Rue d’Antibes	€20,059	€89	60%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Gray d'Albion 1D4 YourHostHelper	€21,933	€102	56%	1	1	3	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Idéal Congrès - 1 min Mer - WIFI - hyper - centre	€18,527	€81	58%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Beautiful and modern! Super centre of Cannes - A/C	€12,382	€57	58%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Bel Appartement cannes centre	€38,387	€155	66%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Provencal Style and Large 1 Bedroom Rue Florian	€28,020	€106	72%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Cosy central apartment - 100M From Croisette	€21,411	€78	73%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Viva Riviera Central 1 Bedroom Residence Marina Croisette	€20,680	€90	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Studio Commandant André 12 by Viva Riviera	€28,075	€113	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Studio de charme au coeur de Cannes - Croisette	€22,447	€83	68%	1	1	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
loft deux pas de la croisette	€57,505	€151	100%	1	1	7	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Elégance Hoche - Magnifique T2 centre Cannes	€73,248	€293	65%	1	1	1	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxory near the Croisette	€36,213	€234	40%	1	1	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
ADR - 2 Pièces moderne rue d'Antibes - 4 Personnes	€22,764	€89	68%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)

Métriques de rendement

44.69% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€9,540	€19,081	€28,622	€38,163	€47,703	€95,407	€286,223
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Acompte	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Appréciation du bien	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Rendement total	€91,940	€103,953	€116,040	€128,203	€140,445	€202,920	€480,404

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

44.69%

Taux de capitalisation

17.25%

Retour sur investissement

61.21%

19 Rue des Frères Pradignac Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 06400

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

241

Score investisseur Airbnb

€9,540

Profit annuel

17.3%

Taux de capitalisation

44.7%

Rendement sur investissement

€26,584

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €140/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €114/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,443

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€114

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€75k

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€9,541

Bénéfice

Revenus

€26,584

Charges d'exploitation

€12,777

Résultat d'exploitation

€13,807

Prêt & Taxes

€4,267

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,541

€21,348

Investissement en liquidités

Acompte

€16,000

Rénovations & Ameublement

€2,948

Frais de clôture

€2,400

Total

€21,348

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

44.69%

Taux de capitalisation

17.25%

Retour sur investissement

61.21%