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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 19 Hasbrouck Dr, Poughkeepsie, NY 12603

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $469,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$62,866

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,376

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

$62,866

AirDNA projette $204/nuit avec 45% d'occupation (33,529€). Airbtics projette $331/nuit avec 52% d'occupation (62,865€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 56% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $331 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$33,231$43,438$78,590$117,300
Occupation36%46%66%77%
Nightly Rate$161$253$325$755

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$21,788
$143
36%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (108)
$147,153
$800
49%
332$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$49,728
$275
44%
332$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
$31,359
$136
63%
312$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (277)
$55,164
$216
67%
311$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
$86,399
$232
95%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$113,984
$750
38%
332$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
$37,148
$290
35%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (12)
$36,717
$132
76%
313$0❌❌❌N / N⭐️ 1 (1)

Métriques de rendement

8.05% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$9,375$18,751$28,127$37,503$46,879$93,759$281,279
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$375,200$375,200$375,200$375,200$375,200$375,200$375,200
Acompte$93,800$93,800$93,800$93,800$93,800$93,800$93,800
Appréciation du bien$14,070$28,562$43,488$58,863$74,699$161,296$669,386
Rendement total$492,445$516,314$540,616$565,367$590,579$724,056$1,419,665

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

8.05%

Taux de capitalisation

8.74%

Retour sur investissement

24.1%

property-location

19 Hasbrouck Dr Poughkeepsie, NY, 12603

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $2,250/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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57

Score investisseur Airbnb

$9,375

Profit annuel

8.7%

Taux de capitalisation

8.1%

Rendement sur investissement

$62,866

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 56% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $204/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $331/nuit avec 52% d'occupation.

Top 41% des comparables

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$61,150

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$331

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$105k

$150k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$9,376

Bénéfice

Revenus

$62,866

Charges d'exploitation

$21,853

Résultat d'exploitation

$41,013

Prêt & Taxes

$31,637

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,376

$116,370

Investissement en liquidités

Acompte

$93,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$14,070

Total

$116,370

Ratio DSCR

Fort

1.30

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

8.05%

Taux de capitalisation

8.74%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,259

Impôt foncier déductible

$4,643

Votre déduction totale

$38,260

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,260 = $111,740

Impôts sur $111,740 (30%)

$33,522

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,522

Économies d'impôts estimées

$11,478

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -