Score investisseur Airbnb
$707
Profit annuel
6.9%
Taux de capitalisation
0.6%
Rendement sur investissement
$55,305
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $231/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $226/nuit avec 67% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$57,803
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$226
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$75k
$105k
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$707
Bénéfice
Revenus
$55,305
Charges d'exploitation
$20,870
Résultat d'exploitation
$34,436
Prêt & Taxes
$33,728
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$707
$123,500
Investissement en liquidités
Acompte
$100,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$15,000
Total
$123,500
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.57%
Taux de capitalisation
6.88%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,730
Impôt foncier déductible
$4,950
Votre déduction totale
$50,000
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $50,000 = $100,000
Impôts sur $100,000 (30%)
$30,000
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,000
Économies d'impôts estimées
$15,000
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,368 sqft
Année de construction:
1969
Taille:
1,260 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,368 sqft
- Surface habitable: 1,260 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric, natural gas
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Ceiling Fan(s)
- Vue: -
- Stationnement: Carport, Open
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $396
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 13334204
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $371,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Connolly Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: McClintock High School with 5/10 étoiles