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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1869 E Geneva Dr, Tempe, AZ, 85282

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $499,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,305

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$707

Taux de rendement

6.9%

Revenus annuels

$55,305

AirDNA projette $231/nuit avec 65% d'occupation (54,841€). Airbtics projette $226/nuit avec 67% d'occupation (55,305€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $226 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$40,524$55,388$82,225$105,643
Occupation56%67%81%90%
Nightly Rate$193$220$269$311

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
The Modern Cactus Casa | Private Pool

No image available

$51,696
$207
64%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Mighty Palms and Pool! Great central location!

No image available

$79,930
$274
79%
324$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Heated Pool, Game Room, Full Coffee Bar, Near ASU

No image available

$75,264
$239
84%
321$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Luxury Desert Retreat–Pool, Fire, & Putting Green!

No image available

$38,620
$108
88%
31.54$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
PRIVATE and FABULOUS! With heated pool in a GREAT location!

No image available

$70,394
$310
59%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Sanctuary w/ Hot Tub, Fire Pit, & Dog Friendly

No image available

$58,706
$170
90%
322$307❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Tempe Oasis in The Valley of the Sun!

No image available

$40,388
$199
52%
323$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Relaxed Desert Retreat | Ideal for weekly Stays &

No image available

$47,340
$212
56%
322$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Luxury home, heated pool included, great location!

No image available

$56,447
$268
56%
322$190✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Private Oasis on the Shalimar Golf Course

No image available

$38,235
$220
46%
333$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (100)
Posh Palms

No image available

$57,662
$297
50%
322$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Newly Renovated Home-2 King Beds

No image available

$59,381
$165
94%
322$215❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Den on Dorsey

No image available

$63,979
$231
75%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Relaxing Getaway for Friends&Family w/ Heated Pool

No image available

$101,886
$287
96%
322$240✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Modern (renovated) Tempe/Scottsdale Home

No image available

$62,805
$286
60%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Sparkling Pool & Putting Green! Your Tempe Getaway

No image available

$57,972
$214
72%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (248)
Private Desert Escape with Hot Tub + Fire Pit

No image available

$99,032
$326
83%
323$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Hot tub, Pool & Grill! Tempe Family Retreat

No image available

$74,871
$231
87%
321$170✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Designer Decorated with Heated Pool. Pet Friendly!

No image available

$66,809
$251
72%
323$279✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
NEW! Heated Pool, Pet Friendly, King Bed, Cornhole

No image available

$63,523
$195
83%
322$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Tempe Oasis w/ Pool, Putting Green, Fire pit

No image available

$28,335
$98
79%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Blue Desert Inn~Family Haven near ASU/Airport

No image available

$66,744
$194
94%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Tempe Home with pool and backyard

No image available

$37,450
$157
62%
322$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
*POOL* GRILL* Tempe Getaway - MONTHLY DISCOUNT

No image available

$89,538
$404
59%
321$189✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Tempe Getaway with Large Pool

No image available

$86,108
$247
93%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
The Fairway House *On the Golf Course*

No image available

$69,370
$310
59%
322$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Minutes to ASU

No image available

$29,655
$228
34%
321$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Comfy Home w/ Large Free Heat Pool & Backyard

No image available

$104,799
$345
81%
322$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Vacay Vibes, Hot Tub, Golf View, Games Galore!

No image available

$35,550
$165
56%
322$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Summer on Willow

No image available

$38,205
$195
52%
322$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (57)
♡NEW♡MCCLINTOCK MODERN W/ POOL♡

No image available

$53,362
$250
57%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Stylish Home with a pool in South Tempe!

No image available

$90,746
$322
77%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (35)
Updated Cozy Casa in Tempe | 3 Bedroom w/ Backyard

No image available

$37,760
$119
77%
321$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
NEW! House w/Yard, Washer/Dryer, Near ASU/Airport!

No image available

$40,546
$191
58%
3214$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Putter’s Paradise by AvantStay | Central Location

No image available

$50,983
$199
70%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Comfy house (entire) near ASU, Airport

No image available

$60,089
$223
70%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Pool/Spa-Close to Spring Training, ASU & Old Town

No image available

$43,440
$210
54%
322$215✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Pet Friendly Hideway w/ Golf Course Views

No image available

$29,247
$131
61%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Tempe House near ASU & Airport

No image available

$33,164
$221
41%
3214$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

0.57% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$707$1,414$2,121$2,828$3,536$7,072$21,216
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$399,999$399,999$399,999$399,999$399,999$399,999$399,999
Acompte$99,999$99,999$99,999$99,999$99,999$99,999$99,999
Appréciation du bien$14,999$30,449$46,363$62,754$79,636$171,957$713,629
Rendement total$515,706$531,863$548,484$565,582$583,171$679,028$1,234,845

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

0.57%

Taux de capitalisation

6.88%

Retour sur investissement

16.69%

property-location

1869 E Geneva Dr Tempe, Arizona, 85282

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $2,398/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Tempe

Guide

Zonage

Guide


Lois

21

Score investisseur Airbnb

$707

Profit annuel

6.9%

Taux de capitalisation

0.6%

Rendement sur investissement

$55,305

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $231/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $226/nuit avec 67% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$57,803

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$226

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$75k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$707

Bénéfice

Revenus

$55,305

Charges d'exploitation

$20,870

Résultat d'exploitation

$34,436

Prêt & Taxes

$33,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$707

$123,500

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$15,000

Total

$123,500

Ratio DSCR

Acceptable

1.02

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

0.57%

Taux de capitalisation

6.88%

Bénéfice (Cumulatif)

$707

$399,999

$8,500

$15,000

$0

Gain total

$20,619

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,730

Impôt foncier déductible

$4,950

Votre déduction totale

$50,000

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $50,000 = $100,000


Impôts sur $100,000 (30%)

$30,000

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,000


Économies d'impôts estimées

$15,000

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,368 sqft

Année de construction:

1969

Taille:

1,260 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Electric, Natural Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 6,368 sqft
  • Surface habitable: 1,260 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Electric, natural gas
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Vue: -
  • Stationnement: Carport, Open
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $396

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 13334204
  • Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $371,500
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: Connolly Middle School with 4/10 étoiles
  • Lycée: McClintock High School with 5/10 étoiles