BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1855 Spindrift Dr, La Jolla, CA 92037

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $17,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$88,126

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$61,843

Taux de rendement

370.5%

Revenus annuels

$88,126

AirDNA projette $684/nuit avec 68% d'occupation (169,882€). Airbtics projette $416/nuit avec 58% d'occupation (88,126€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 56% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $416 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$63,372	$73,400	$100,898	$130,834
Occupation	42%	63%	77%	80%
Nightly Rate	$292	$423	$514	$618

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Tourmaline House - Beach, Pet-Friendly, EV Charger	$129,539	$450	76%	3	2	6	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (198)
Felspar Townhome- Beach Living by Boardwalk & Pier	$73,307	$396	49%	3	3	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Cozy home, San diego adventure.	$55,955	$196	78%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Newly Furnished 3/2 - Peaceful - Close to All	$75,246	$231	89%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Stylish 3BR Townhome in Vibrant San Diego near USD	$62,949	$273	63%	3	3	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Beach 3BR \| Hot Tub \| Patio \| W/D	$73,493	$502	40%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Beach Bungalow 2 Blocks to Bay! Newly Renovated	$109,449	$350	79%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Walk To Beach/A/C/ Rooftop Deck /Family Friendly	$142,498	$618	63%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

488.49% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$61,842	$123,685	$185,528	$247,371	$309,214	$618,429	$1,855,287
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600
Acompte	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400
Appréciation du bien	$510	$1,035	$1,576	$2,133	$2,707	$5,846	$24,263
Rendement total	$79,352	$141,721	$204,105	$266,505	$328,922	$641,275	$1,896,550

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

488.49%

Taux de capitalisation

370.52%

Retour sur investissement

493.83%

1855 Spindrift Dr La Jolla, CA, 92037

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $82/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

4592

Score investisseur Airbnb

$61,842

Profit annuel

370.5%

Taux de capitalisation

488.5%

Rendement sur investissement

$88,126

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 56% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $684/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $416/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$83,456

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$416

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$80k

$110k

$145k

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$61,843

Bénéfice

Revenus

$88,126

Charges d'exploitation

$25,136

Résultat d'exploitation

$62,990

Prêt & Taxes

$1,147

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$61,843

$12,660

Investissement en liquidités

Acompte

$3,400

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$510

Total

$12,660

Ratio DSCR

Fort

54.93

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

488.49%

Taux de capitalisation

370.52%

Retour sur investissement

493.83%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$807

Impôt foncier déductible

$168

Votre déduction totale

-$58,951

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$58,951 = $208,951

Impôts sur $208,951 (30%)

$62,685

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$62,685

Économies d'impôts estimées

-$17,685

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -