BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1855 Brightside Dr 2-B, Baton Rouge, LA 70820

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $895

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,927

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,426

Taux de rendement

1283.4%

Revenus annuels

$28,927

AirDNA projette $198/nuit avec 40% d'occupation (28,927€). Airbtics projette $178/nuit avec 42% d'occupation (27,305€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 40% de taux d'occupation, $198 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,174	$29,070	$37,269	$61,750
Occupation	33%	38%	45%	72%
Nightly Rate	$131	$206	$220	$229

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Minutes from Tiger Stadium! South Campus Hideaway	$40,241	$249	41%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Entire Condo (5 mins to LSU, 1 hr to New Orleans)	$17,341	$103	46%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
3 Bedroom Gated Condo 2 Miles From LSU	$54,667	$126	98%	3	2	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Nice and Cozy Townhouse near LSU	$21,533	$84	70%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Townhouse in Baton Rouge, La 5610	$36,072	$224	44%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
townhouse in Baton Rouge, La 5612	$28,246	$227	34%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SPECTACULAR 3-STORY CONDOMINIUM	$22,271	$147	36%	3	3	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Townhouse in Baton Rouge 1004BC	$25,000	$207	33%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

135.13% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,426	$22,852	$34,279	$45,705	$57,131	$114,263	$342,791
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$716	$716	$716	$716	$716	$716	$716
Acompte	$179	$179	$179	$179	$179	$179	$179
Appréciation du bien	$26	$54	$82	$112	$142	$307	$1,277
Rendement total	$12,348	$23,802	$35,257	$46,712	$58,169	$115,466	$344,964

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

135.13%

Taux de capitalisation

1,283.43%

Retour sur investissement

135.55%

1855 Brightside Dr 2-B Baton Rouge, LA, 70820

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $4/mois

Ce bien est à vendre !

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11809

Score investisseur Airbnb

$11,426

Profit annuel

1283.4%

Taux de capitalisation

135.1%

Rendement sur investissement

$28,927

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $198/nuit avec 40% d'occupation (28,927.32€). Airbtics projette $178/nuit avec 42% d'occupation (27,305€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

10 Comparables Airbnb

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$26,287

Revenu annuel moyen

42%

Taux d'occupation moyen

$178

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$40k

$55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$11,426

Bénéfice

Revenus

$28,927

Charges d'exploitation

$17,441

Résultat d'exploitation

$11,487

Prêt & Taxes

$60

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,426

$8,456

Investissement en liquidités

Acompte

$179

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$27

Total

$8,456

Ratio DSCR

Fort

190.26

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

135.13%

Taux de capitalisation

1,283.43%

Retour sur investissement

135.55%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42

Impôt foncier déductible

Votre déduction totale

-$8,761

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$8,761 = $158,761

Impôts sur $158,761 (30%)

$47,628

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$47,628

Économies d'impôts estimées

-$2,628

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -