BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 185 Quebec Rd, Island Park, NY 11558

5 ch • 2 sdb • 15 pers • $719,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$150,181

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$68,409

Taux de rendement

16.2%

Revenus annuels

$150,181

AirDNA projette $736/nuit avec 33% d'occupation (88,710€). Airbtics projette $534/nuit avec 77% d'occupation (150,181€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 57% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $534 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$135,482	$143,426	$154,266	$173,599
Occupation	70%	75%	87%	90%
Nightly Rate	$401	$478	$571	$654

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Wave House with Bar, Fire Pit, and Plunge Pool	$141,916	$603	58%	5	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Five bedroom Classic Brooklyn, 2 Minutes To Train	$147,878	$518	78%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
NYC SURFHOUSE Private Tiki Bar, Perfectly Located!	$156,396	$589	66%	5	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (254)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$106,662	$361	73%	5	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Spacious 5BR Charmer \| Walk to Parks \| Parking	$141,642	$430	90%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
5BR Crown Heights Home \| Steps to Subway \| Parking	$144,936	$450	88%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Luxury House Near The Train	$161,120	$506	87%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Beautiful Spacious Home With Gorgeous Patio	$133,429	$392	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Spacious full family home.	$97,967	$377	71%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Beautiful 5bed brownstone in the heart of Brooklyn	$285,920	$1,116	70%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

38.41% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$68,408	$136,817	$205,225	$273,634	$342,043	$684,086	$2,052,258
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999
Acompte	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Appréciation du bien	$21,599	$43,847	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,627
Rendement total	$810,007	$900,664	$991,988	$1,083,999	$1,176,719	$1,651,704	$3,799,885

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

38.41%

Taux de capitalisation

16.24%

Retour sur investissement

54.5%

185 Quebec Rd Island Park, NY, 11558

5 ch • 2 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $3,453/mois

Ce bien est à vendre !

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206

Score investisseur Airbnb

$68,408

Profit annuel

16.2%

Taux de capitalisation

38.4%

Rendement sur investissement

$150,181

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 57% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $736/nuit avec 33% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $534/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$151,786

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$534

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$95k

$160k

$220k

$285k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$68,409

Bénéfice

Revenus

$150,181

Charges d'exploitation

$33,204

Résultat d'exploitation

$116,977

Prêt & Taxes

$48,569

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$68,409

$178,100

Investissement en liquidités

Acompte

$144,000

Rénovations & Ameublement

$12,500

Frais de clôture

$21,600

Total

$178,100

Ratio DSCR

Fort

2.41

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

38.41%

Taux de capitalisation

16.24%

Retour sur investissement

54.5%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$34,172

Impôt foncier déductible

$7,128

Votre déduction totale

$4,645

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $4,645 = $145,355

Impôts sur $145,355 (30%)

$43,606

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,606

Économies d'impôts estimées

$1,394

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -