BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1845 E Cypress St, Phoenix, AZ 85006

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $369,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,529

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,272

Taux de rendement

4.0%

Revenus annuels

$32,529

AirDNA projette $146/nuit avec 61% d'occupation (32,528€). Airbtics projette $129/nuit avec 79% d'occupation (37,222€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $146 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,091	$37,914	$53,694	$67,649
Occupation	70%	78%	90%	93%
Nightly Rate	$105	$120	$148	$180

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Guesthouse Central Phoenix, DownTown Phoenix	$23,168	$93	62%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Cozy & Bright Home Close to Downtown Phoenix	$34,231	$114	77%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Alluring townhouse with 2 KING beds/parking/Grill	$27,252	$102	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Biltmore Area Industrial Cottage by Street Designs	$44,830	$154	70%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
She’s A Brick, House.	$54,846	$126	100%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (255)
The Lynn House - Chic 2-Bedroom House in CTRL PHX	$43,670	$114	93%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Alluring townhouse with 2 KING beds/parking/Grill	$21,740	$99	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
2 Bedroom 2 Bath Home in Historic Neighborhood	$40,161	$131	79%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Designer Historic House Minutes from Downtown	$64,353	$180	92%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Trendy Historic x Modern Bungalow near Downtown	$61,095	$184	85%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)

Métriques de rendement

-11.24% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$10,271	-$20,543	-$30,815	-$41,086	-$51,358	-$102,716	-$308,150
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,625	$7,473	$11,559	$15,897	$20,503	$48,159	$295,200
Acompte	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Appréciation du bien	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Rendement total	$78,223	$83,202	$88,761	$94,923	$101,717	$146,148	$587,509

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.24%

Taux de capitalisation

3.96%

Retour sur investissement

4.84%

1845 E Cypress St Phoenix, AZ, 85006

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,770/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-38

Score investisseur Airbnb

-$10,271

Profit annuel

4.0%

Taux de capitalisation

-11.2%

Rendement sur investissement

$32,529

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $129 par nuit avec 79% d'occupation, le plaçant dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,534

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$129

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$50k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$10,272

Bénéfice

Revenue

$32,529

Charges d'exploitation

$17,909

Résultat d'exploitation

$14,620

Prêt & Taxes

$24,892

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,272

$91,370

Investissement en liquidités

Acompte

$73,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$11,070

Total

$91,370

Ratio DSCR

Faible

0.59

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.24%

Taux de capitalisation

3.96%

Retour sur investissement

4.84%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,513

Impôt foncier déductible

$3,653

Votre déduction totale

$47,725

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $47,725 = $102,275

Impôts sur $102,275 (30%)

$30,683

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,683

Économies d'impôts estimées

$14,317

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -