BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1836 California St Nw, Washington, DC 20009

2 ch • 6 sdb • 6 pers • $2,495,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,277

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$120,844

Taux de rendement

1.9%

Revenus annuels

$70,277

AirDNA projette $271/nuit avec 71% d'occupation (70,276€). Airbtics projette $223/nuit avec 76% d'occupation (61,901€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $271 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,274	$56,299	$87,363	$118,772
Occupation	62%	80%	93%	100%
Nightly Rate	$163	$189	$252	$313

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dupont Metro \| Pet-friendly \| Location! Location!	$49,477	$156	80%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
5 STAR Location!Beautiful Modern 2BR/Parking Avail	$51,892	$188	73%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (273)
Dupont Townhouse 2 bedroom Apartment	$63,101	$236	71%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
GREAT Modern 2BR APT/5 STAR Location/Parking Avail	$57,005	$193	79%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Lovely 2 - bedroom unit in heart of Dupont Circle	$46,497	$141	87%	2	1	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Luxury Modern Rowhouse; Adams Morgan/Dupont/USt	$98,230	$606	40%	2	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 2 bed/2 bath in Dupont Circle	$65,441	$196	89%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Best Location EVER! 2BR/2BA, Pet friendly	$134,161	$464	79%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
2 br U st Condo with rooftop	$71,207	$245	74%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Stay in Prime Dupont Circle Location!	$53,474	$185	71%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Sojourn DuPont Circle Apt: Modern Meets Historic	$55,072	$182	80%	2	1	3	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Dupont Diplomat's Lodge / Near Adams Morgan	$84,228	$271	81%	2	2	2	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Perfect Location 2BD/3BA home in Dupont Circle	$105,670	$309	92%	2	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Charming 2B Dupont Circle Condo-Walker's Paradise	$50,095	$250	54%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Art apt in DuPont circle	$50,804	$142	91%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen’s Mkt	$34,601	$163	58%	2	1	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
U Street Corridor / 2 Bedrooms	$53,094	$163	89%	2	1	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 BDRM Garden-Level Apt, 1 Month min. @16th and U	$31,865	$106	75%	2	1	31	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Meets Historic in DuPont	$80,520	$220	100%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury DuPont Duplex/Anna Maria Residences 502	$35,868	$280	35%	2	3	31	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Dupont Circle Cheerful Place to See DC	$19,764	$100	54%	2	1	91	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Adams Morgan Luxe 2BR+ Deck, parking avail.	$38,828	$163	64%	2	1	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
DC 98 walk score! DuPont, Adams Morgan, U street!	$87,840	$240	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Dupont Townhouse Large 2 Bedroom Apartment	$30,256	$175	44%	2	1	30	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen's Mkt	$58,560	$160	100%	2	1	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sojourn on R #201	$94,152	$260	97%	2	2	31	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
DuPont Retro Chic 2BR - 3 Queen Beds	$57,096	$156	100%	2	1	31	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Five Star Luxury 2 Bed / 2 Bath	$105,946	$300	96%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern & Chic 2BD/2BA Heart of DC Condo	$26,590	$158	45%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sojourn on R \| 2 Bedroom \| Pets Welcome	$49,190	$168	80%	2	2	31	$243	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Mid-Century Modern - 2BD/2BA in Dupont Circle	$61,069	$206	81%	2	2	90	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Bright Meridian Park 2-Bed Overlook (Unit 1)	$56,443	$290	50%	2	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Long Term stay available Dupont & Logan - Upper L.	$65,880	$180	100%	2	2	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Sunny 2-bedroom condo in Adams Morgan	$66,656	$180	98%	2	2	31	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sojourn on R Unit 1B	$60,687	$190	83%	2	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen's Mkt	$51,016	$164	85%	2	2	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dupont Circle 2 bedroom, 2 bath condo w/ patio	$53,192	$137	100%	2	2	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
DuPont Duplex 2beds/2baths, stylish, cozy- unit401	$72,397	$460	43%	2	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
NEW DuPont Adams Morgan WALK SCORE 99, Walk to Met	$72,029	$205	96%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Dupont Circle/14th Street/U Street # 2	$51,240	$350	40%	2	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métriques de rendement

-20.78% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$120,844	-$241,688	-$362,532	-$483,376	-$604,221	-$1,208,442	-$3,625,326
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000
Acompte	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000
Appréciation du bien	$74,850	$151,945	$231,353	$313,144	$397,388	$858,071	$3,561,019
Rendement total	$2,449,005	$2,405,257	$2,363,821	$2,324,767	$2,288,167	$2,144,629	$2,430,693

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-20.78%

Taux de capitalisation

1.9%

Retour sur investissement

-3.69%

1836 California St Nw Washington, DC, 20009

2 ch • 6 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $11,967/mois

Ce bien est à vendre !

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-82

Score investisseur Airbnb

-$120,844

Profit annuel

1.9%

Taux de capitalisation

-20.8%

Rendement sur investissement

$70,277

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $271/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $223/nuit avec 76% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$61,278

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$223

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$95k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$120,844

Bénéfice

Revenus

$70,277

Charges d'exploitation

$22,816

Résultat d'exploitation

$47,461

Prêt & Taxes

$168,305

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$120,844

$581,350

Investissement en liquidités

Acompte

$499,000

Rénovations & Ameublement

$7,500

Frais de clôture

$74,850

Total

$581,350

Ratio DSCR

Faible

0.28

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-20.78%

Taux de capitalisation

1.9%

Retour sur investissement

-3.69%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$118,415

Impôt foncier déductible

$24,700

Votre déduction totale

$369,055

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $369,055 = -$219,055

Impôts sur -$219,055 (30%)

-$65,716

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$65,716

Économies d'impôts estimées

$110,716

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -