BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 18343 Glandon Pass, Lakeville, MN 55044

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $483,620

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,656

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,168

Taux de rendement

9.9%

Revenus annuels

$70,656

AirDNA projette $371/nuit avec 52% d'occupation (70,462€). Airbtics projette $265/nuit avec 73% d'occupation (70,656€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $265 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$49,147	$61,484	$79,615	$112,941
Occupation	66%	76%	86%	90%
Nightly Rate	$209	$247	$313	$345

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Relaxing kid friendly home with fenced backyard	$53,409	$169	75%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Executive Home with every amenity, prime location	$155,444	$429	99%	4	4	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Newly remodeled house! Great living and location!	$80,132	$246	89%	4	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Private, Spacious, Family-Friendly Getaway	$78,065	$277	77%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Gorgeous l 3 Season Porch l Dry Bar l Fireplace	$62,579	$206	83%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
GREY CLOUD HOUSE // WOODED AFRAME NEAR THE CITY	$108,219	$336	88%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Spacious Richfield Home by Wood Lake, Edina, MOA	$47,727	$326	40%	4	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Heavenly Home/Minnetonka Lakes/Nature Scenic View	$60,390	$220	75%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Highland Park stunner! Renovated w/ modern updates	$46,380	$198	64%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy 4-bedroom in quiet area with room to relax!	$41,753	$248	46%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métriques de rendement

12.48% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$15,167	$30,335	$45,502	$60,670	$75,838	$151,676	$455,028
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$386,896	$386,896	$386,896	$386,896	$386,896	$386,896	$386,896
Acompte	$96,724	$96,724	$96,724	$96,724	$96,724	$96,724	$96,724
Appréciation du bien	$14,508	$29,452	$44,844	$60,698	$77,028	$166,324	$690,252
Rendement total	$513,296	$543,407	$573,967	$604,989	$636,486	$801,621	$1,628,901

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

12.48%

Taux de capitalisation

9.88%

Retour sur investissement

28.33%

18343 Glandon Pass Lakeville, MN, 55044

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,320/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$15,167

Profit annuel

9.9%

Taux de capitalisation

12.5%

Rendement sur investissement

$70,656

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $371/nuit avec 52% d'occupation (70,462.87€). Airbtics projette $265/nuit avec 73% d'occupation (70,656€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$73,409

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$265

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$80k

$115k

$155k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$15,168

Bénéfice

Revenus

$70,656

Charges d'exploitation

$22,865

Résultat d'exploitation

$47,791

Prêt & Taxes

$32,623

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,168

$121,483

Investissement en liquidités

Acompte

$96,724

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais de clôture

$14,509

Total

$121,483

Ratio DSCR

Fort

1.46

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

12.48%

Taux de capitalisation

9.88%

Retour sur investissement

28.33%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,953

Impôt foncier déductible

$4,788

Votre déduction totale

$90,661

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $90,661 = $59,339

Impôts sur $59,339 (30%)

$17,802

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,802

Économies d'impôts estimées

$27,198

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -